Große 4-Zimmer-Wohnung zentral in Brühl mit TG-Stellplatz!

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Wohnung zum mieten in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaltmiete:

720,00 €

Wohnfläche:

98,86 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

98,86 m²

Preise

Kaltmiete:

720,00 €

Nebenkosten:

324,00 €

Kaution:

2160.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

14.02.2025

E-Verbrauchskennw.:

69

Objektbeschreibung

Diese Wohnung kann ein echtes Schmuckstück werden. Mit neuen Tapeten und frischer Farbe an der Wand sowie neuen Bodenbelägen haben Sie hier eine sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung für die größere Familie. Neben dem großen Wohnzimmer gehören drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC, der zur Südseite gelegene Balkon sowie ein überaus praktischer Abstellraum zur Wohnung. In der Tiefgaragekönnen Sie einen Stellplatz für 52,50 € anmieten. Die Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Aus diesem Grunde liegt der Mietpreis auch unter den üblicherweise in dieser Anlage liegenden Mietpreisen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 -Haltestelle zu Fuß ca. 400 m entfernt- zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt und zwischen Brühl und Bonn im 20-Minutentakt. Ferner sind die Bahnhöfe (Bundesbahn) Brühl und Kierberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahegelegene Heider Bergsee sowie der gesamte Naturpark Rheinland bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.

Ausstattung

- Aufzug
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung
- doppeltverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- in allen Räumen liegt noch der alte Linoleumboden, Im Wohnzimmer liegt noch ein alter Teppichboden darüber
- alle Wände müssen neu tapeziert und gestrichen werden
- nur zwei Wohnungen pro Etage

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas Zentral-Heizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
gültig bis 14.02.2025

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B



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Wohnungen Brühl

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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