Zentrumsnah mit Blick ins Grüne!

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Wohnung zum mieten in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaltmiete:

800,00 €

Wohnfläche:

90,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

90,00 m²

Preise

Kaltmiete:

800,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Kaution:

1600.00

Garage (Miete):

40,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

10.09.2029

Endenergiebedarf:

277,4

Wertklasse:

H

Ausstellungsdatum:

2019-09-11


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Ihre kleine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Reihenendhauses und man betritt als erstes den Flur und gelangt von dort aus in alle weiteren Räume der Wohnung. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der gut durchdachte Schnitt, durch welchen sich alle Räume außenliegend befinden und mit Tageslicht durchflutet werden.
Zu Ihrer linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben. Gegenüberliegend von dem Badezimmer betreten Sie das helle Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüberliegend von dem Gästezimmer befindet sich die Küche. Küchenschränke sind vorhanden und können, falls erwünscht, entgeltlos übernommen werden. Von der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches zu gemütlichen Abenden gemeinsam mit der Familie einlädt. Genießen Sie auf dem großen Südbalkon nach dem Feierabend das schöne Wetter. Diesen betreten Sie über das Wohn-/Esszimmer oder über das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die hier gezeigten Fotos entsprechen nicht mehr vollständig dem jetzigen Renovierungsstand. Die Fußböden in den beiden Schlafräumen sowie im Kinderzimmer wurden durch einen modernen Bodenbelag ersetzt und die Wände wurden in den Wohn- und Schlafräumen weiß gestrichen. Neue Fotos folgen in Kürze.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Brühler Zentrum. Bummeln, essen oder ins Kino gehen, bei schönem Wetter eine der vielen Außengastronomieangebote wahrnehmen? Alles kein Problem, denn die Fußgängerzone/Innenstadt ist fußläufig erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf wie auch einige Ladenketten (z..B. Kaufhof, H&M, C&A, Biba, DM, Rossmann, Douglas) sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 450 m, der Bundesbahnhof nur knapp 1,6 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in 20 bis 30 Minuten. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) und somit über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Ausstattung

- Wohnungstüren aus Holz
- Rollläden in allen Räumen
- Fenster doppelt verglast
- Weiß beschichtete Alu-Fensterrahmen
- Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, welche über eine eigene Gas-Therme eingespeist werden
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gas-Therme
- Garagenstellplätze können angemietet werden

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas



Kartenansicht



Wohnungen Brühl

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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