Erstbezug in Neubau - Wohnen am Schlosspark

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Objektbeschreibung

Die beeindruckende Stadtvilla am Schlosspark wurde 2022 als Mehrfamilienhaus mit 8 Mietwohnungen errichtet. Den Bauherren und dem Architekten war wichtig, die Proportionen der historischen Villen in der Nachbarschaft zu berücksichtigen und die vorhandenen Bäume weitestgehend zu erhalten.

Die 2-Raumwohnungen vom Gartengeschoss richten sich über einen separaten Baukörper nach Westen in Richtung Grünzug vom Dreikronengraben, die größeren 3- und 4-Raumwohnungen vom Erd- und der beiden Obergeschosse sind zudem nach Osten in Richtung Schlosspark ausgerichtet.

Durch den Einsatz einer Sole-Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude zukunftsweisend mit Erdwärme versorgt und kann im Sommer passiv gekühlt werden.

Für die Bewohner des Haupthauses steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten neugebauter Wohnanlage, direkt gegenüber des Schlossparks. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung des Thüringer Waldes.
Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Meter. Die Wohnanlage besticht durch seine exponierte Lage und wird zukünftig von einem herrlich gestalteten Gartengrundstück umgeben sein.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Raumwohnung mit einem beeindruckenden und hellen Wohn-Essbereich. Ein innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Lüfteranschluss trennt optisch den offenen Flur- vom Wohnbereich. Das sehr ansprechend gestaltete Badezimmer inklusive beleuchtetem Einbauspiegelschrank, Badewanne, begehbarer Dusche und Fensterplissees lässt kaum Wünsche offen. Als Fußboden ist einheitlich Designbelag verlegt und nur im Badezimmer befinden sich Boden- und Wandfliesen. Über die Fußbodenheizung kann man im Winter die Räume erwärmen und im Sommer kühlen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Bei einer Anmietung der Wohnung beträgt die Mindestmietlaufzeit 24 Monate.

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Wohnungen Gotha

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