++OFFENE 4,5-ZI. - GALERIEWOHNUNG++ Wohnen über 2 Ebenen mit Loggia...

Wohnung zum mieten in 21037 Hamburg

PLZ /Ort:

21037 Hamburg

Kaltmiete:

735,00 €

Wohnfläche:

100,00 m²

Zimmer:

5

Flächen

Wohnfläche:

100,00 m²

Nutzfläche:

8,00 m²

Preise

Kaltmiete:

735,00 €

Warmmiete:

965,00 €

Nebenkosten:

230,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38 Nettomieten inkl. MwSt.

Kaution:

2205

Objektbeschreibung

Das sehr schöne und großzügige Mehrfamilienhaus besticht durch ein gärtnerisch sehr liebevoll gestaltetes und sehr gepflegtes Grundstück. Hier verbindet sich in hervorragender Weise die Idee vom Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der nahen Großstadt Hamburg.

Lage

Kirchwerder hat ca. 8.900 Einwohner. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zur Elbe. Von dort aus erreicht man mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten das Zentrum Hamburgs. In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen. Die Schule Kirchwerder umfasst die Haupt-, Realschule und die Grundschule. Auch das Abitur kann hier gemacht werden. Bei der Schule Zollenspieker handelt es sich um eine reine Grundschule. Die dritte Schule ist die Grundschule Fünfhausen.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit zwei Treppen ins Obergeschoss und überzeugt durch ihre optimale Aufteilung. Im Flur, welcher mit einem Fliesenboden ausgestattet ist, wird man vom warmherzigen Charme der Wohnung empfangen. Von hier gelangt man über eine weiße Wendeltreppe in das gemütliche offene Galeriezimmer im Obergeschoss, welches über Teppichboden und eine zusätzliche Abstellkammer verfügt. Die Maisonettewohnung bietet eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Platz für eine Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit 3-Sterne Tiefkühlfach und eine Menge Stauraum. Das exklusive Badezimmer im Erdgeschoss, welches weiß gefliest ist, verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und ist daher top modern. Das attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet ein gemütliches Wohlfühlambiente und stellt zusätzlichen Platz für einen großzügigen Essbereich dar. Auch ist die ca. 6 m² große Loggia von dort aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer hat zwei große Dachfenster und eine Menge Platz für eine große Schrankwand. Eine weitere sehr großzügige Treppe führt vom Wohn-/ Esszimmer ins Galerieobergeschoss. Deren hohe Wohnqualität durch zwei gemütliche Räumlichkeiten besticht, die individuell als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer oder Büroraum geeignet sind. Diese sind mit Teppichboden verlegt. Hervorzuheben ist auch die offene Galeriehaltung die durch ihre Fachwerkbalken ein anhaltendes Wohlgefühl verleihen. Zusätzlich befindet sich ein ca. 15 m² großer Abstellraum vor der Wohnung, der ideal z.B. als Wäschetrockenraum geeignet ist.

Sonstige Angaben

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: An den Vermieter zahlen Sie einen Betrag in Höhe von 80,- Euro monatlich für die Nebenkosten. Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Die im Exposé aufgeführten 230,- Euro Heiz- und Betriebskosten sind daher lediglich als Schätzwert zu betrachten. WEITERES: Eine zusätzliche Arbeitsfläche in der Küche, Regale in den Abstellräumen sowie Rollos bzw. Jalousinen und Insektenschutzgitter können nach Absprache von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN: Montag - Freitag 09:00Uhr - 18:00Uhr



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Wohnungen Hamburg

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Käselow-Immobilien Ansprechpartner Torben Käselow, Am Sanden 13 in 23869 Elmenhorst.


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