Viel Platz im Grünen! Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten!

Wohnung mieten Hürth max ruvtodysbzf7
Wohnung mieten Hürth klein ruvtodysbzf7
Wohnung mieten Hürth klein p932h0fgatww
Wohnung mieten Hürth klein gcg18plwzveh
Wohnung mieten Hürth klein hdmy82g3qr8l
Wohnung mieten Hürth klein hwmkj0tz1y2i
Wohnung mieten Hürth klein 09f4tcvr3use
Wohnung mieten Hürth klein qynkxmi0zez9
Wohnung mieten Hürth klein wlerqkg89svx
Wohnung mieten Hürth klein 7lfhaqoxs42r
Wohnung mieten Hürth klein zju57gibrfq2

Wohnung zum mieten in 50354 Hürth

PLZ /Ort:

50354 Hürth

Kaltmiete:

1.195,00 €

Wohnfläche:

125,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

125,00 m²

Nutzfläche:

60,00 m²

Gartenfläche:

200,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.195,00 €

Nebenkosten:

275,00 €

Kaution:

2390.00

Garage (Miete):

40,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

09.02.2030

E-Verbrauchskennw.:

100

Wertklasse:

C

Baujahr:

2016

Ausstellungsdatum:

2020-02-10


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Köln-Nähe, Garten, große Terrasse, großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
In diesem Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne lässt es sich schön wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1970. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer (ca. 18 m2 bzw. ca. 19 m2), einem sehr großen und hellen Wohnzimmer mit schönen Flügeltüren, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Duschbad. In der sehr großen und wohnlichen Diele gibt es noch einen praktischen Einbauschrank.

Der Garten vor der Terrasse und rechts neben dem Haus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 40,-- € angemietet werden kann. Davor befindet sich noch ein Stellplatz der Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt wird.

Im Keller gibt es einen ca. 60 m2 großen Hobbyraum mit eigenem Wasseranschluss und Durchlauferhitzer für das dort befindliche Waschbecken. Hier können Sie sich im wahrsten Sinne des Wortes austoben.
Weiterhin gibt es noch ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete wird sich jährlich um 1,5% erhöhen.

Lage

Hürth-Stotzheim ist ein ruhiger Ort zwischen Hürth, Frechen und Köln gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe vorhanden, alle größeren Einkäufe oder auch den Wocheneinkauf erledigen Sie im Hürth-Park -EKZ-, der nur 3,5 km entfernt liegt oder im benachbarten Gewerbegebiet von Frechen-Marsdorf, ebenfalls nur 3,5 km entfernt. Eine Grundschule befindet sich im Ort, ebenso eine Kindertagesstätte.

Der nahe gelegene Otto-Maigler-See lädt genauso zu Freizeitaktivitäten ein, wie die vielen Sportstätten in der näheren Umgebung. Fahrradfahren macht hier auch viel Spaß.

Auch die gute Autobahnanbindung ist erwähnenswert. Sie erreichen die Autobahnauffahrten zur A1 bzw. A4 jeweils in ca. 5 km. Eine Bushaltestelle mit den derzeitigen Linien 910 und 978 liegt keine 100 m entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Alle Räume sind in Weiß gehalten. Bei den Böden in den Schlafräumen handelt es sich um Laminat, im Wohnzimmer und Flur wurde Parkett verlegt. Die Küche und die Bäder sind gefliest.
Alle Räume verfügen über Rolläden. Die Fenster wurden alle in den letzten Jahren erneuert. Es handelt sich überall um doppelverglaste Aluminiumfenster. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele kann als Stauraum genutzt werden.
Die Bäder verfügen über weiße Sanitärobjekte und helle Fliesen.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, ebenso das Warmwasser.
Dier Bodenbelag der Terrasse sowie das Geländer werden noch erneuert.
Der Hobbyraum hat ebenfalls eine Heizung und einen Laminatboden. Hier wurde jedoch bisher kein neuer Anstrich durchgeführt.

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot stellen, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen und die Lage anschauen.
Wenn Sie weitergehendes Interesse an der Immobilie haben, senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch.
Wenn Sie die Immobilie von innen besichtigen möchten, benötigen wir vorab einige Unterlagen von Ihnen. Eine entsprechende Aufstellung erhalten Sie nach Ihrer weiteren Anfrage.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.



Kartenansicht



Wohnungen Hürth

Viel Platz im Grünen! Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hürth. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Erft-Kreis. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.


Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


Synonyme zur Suche Hürth Wohnungen:

Hürth Wohnung, Wohnungsanzeigen Hürth