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Wohnung zum mieten in 34119 Kassel

PLZ /Ort:

34119 Kassel

Kaltmiete:

430,00 €

Wohnfläche:

55,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

55,00 m²

Preise

Kaltmiete:

430,00 €

Warmmiete:

640,00 €

Nebenkosten:

210,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-10-22

E-Verbrauchskennw.:

130.00

Wertklasse:

D

Baujahr:

1969


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im vorderen Westen, dem Herzen Kassels. Sie erstreckt sich über ca. 55 m² und verfügt über 2 Zimmer.

Über den Flurbereich sind alle Räume der Wohnung begehbar. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Neben einer Wohnecke lässt sich hier auch ein Ess- oder Arbeitsbereich problemlos einrichten. Durch dessen große Fensterflächen ist dieser Raum zudem sehr hell.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, auf welchem Sie sich eine kleine Sitzgruppe oder Ähnliches einrichten können.

Das Wohnhaus selbst steht auf einem großen Grundstück und wird von sehr angenehmen Mietern bewohnt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.

Ausstattung

in den Wohn- und Schlafräumen wurde als Bodenbelag Parkett, im Flur wurde ansprechendes Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Das Bad wurde mit einer Dusche, Wanne sowie einem Fenster ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung, welche vor kurzer Zeit eingebaut wurde. Die Heizkosten hierfür wurden bereits mit in die Nebenkosten inkludiert. Des Weiteren befinden sich die Kosten vieler Arbeiten, die am Haus anfallen, ebenfalls bereits in den Nebenkosten (Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege).

Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung, sowie auch die Nutzung eines Trockenraumes.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.



Kartenansicht



Wohnungen Kassel

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wohntraum Immobilien GmbH Ansprechpartner Mirco Schmidt, Friedrich-Ebert-Str. 64 in 34119 Kassel.


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