Aus Freude am Wohnen :-)

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Wohnung zum mieten in 34121 Kassel

PLZ /Ort:

34121 Kassel

Kaltmiete:

880,00 €

Wohnfläche:

97,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

97,00 m²

Preise

Kaltmiete:

880,00 €

Warmmiete:

1.180,00 €

Nebenkosten:

250,00 €

Kaution:

2700.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-02-15

E-Verbrauchskennw.:

80.00

Wertklasse:

C

Baujahr:

2002


Check Ausstattungrollstuhlgerecht

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check Ausstattungbarrierefrei

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in Kassel, im ruhigen Stadtteil Wehlheiden. Gelegen in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses erstreckt sie sich über 97 qm verteilt auf 3 Zimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, Flur, und einen Balkon.

Der Flur bietet Ihnen Zugang zu dem großzügigen Wohnbereich, welcher mit der offenen Küche verbunden ist sowie zum Gäste-WC der Wohnung. Bei Bedarf kann die bereits vorhandene Einbauküche gerne vom neuen Mieter übernommen werden. Die großen Fensterflächen des Wohnbereiches lassen viel Licht herein und dessen hölzerne Rahmen vermitteln viel Gemütlichkeit, welche den Raum hell und freundlich wirken lassen.
Der Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung von welchem Sie durch einen kleinen Flur in den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer gelangen. Dieses erfüllt mit einer Badewanne sowie einem Fenster (Tageslichtbad) all Ihre Wünsche.

Der im Haus integrierte Fahrstuhl macht die Wohnung zu einem idealene Alterswohnsitz. Durch ihre Barrierefreiheit ist sie auch für Rollstuhlfahrer hervorragend geeignet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich, sehr zentral gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße in Kassels Stadtteil Wehlheiden. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Spiegelbildlich zum Stadtteil Vorderer Westen im Norden, erstreckt sich Wehlheiden südlich der Hauptachse der Wilhelmshöher Allee zwischen der Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe. Auch im Charakter und in der Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Altbauten aus der Zeit um 1900 ist der eigentliche Bezirk Wehlheiden dem Vorderen Westen sehr ähnlich.
Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Im Ort gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
Von Wehlheiden erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen in Richtung Süden und Norden.

Ausstattung

Der Wohnbereich sowie das Büro sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welches vom Vermieter vor Einzug abgeschliffen und neu versiegelt wird. Im Küchenbereich, einem Teil des Flures und dem Badezimmer finden Sie teils helle, teils anthrazit farbene Fliesen. Der andere Teil des Flures sowie das Schlafzimmer wurde mit Teppich versehen. Dieser kann vom Mieter bei Bedarf durch einen anderen Bodenbelag ausgetauscht werden.
Waschen und Trocknen können Sie ganz bequem in der Wohnung - Ihre Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Alle Fenster bestehen aus Holz, sind doppelt isolierverglast und wurden mit Außenrolläden versehen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentral-Heizung, weshalb Ihre Heizkosten bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert sind. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert, dies wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Fernsehen ist mittels eines Kabelanschlusses möglich.

Sie möchten sich entspannen? Nehmen Sie sich doch etwas Zeit, um auf dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie vom Büro aus zugänglich ist, die Natur zu genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.



Kartenansicht



Wohnungen Kassel

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wohntraum Immobilien GmbH Ansprechpartner Mirco Schmidt, Friedrich-Ebert-Str. 64 in 34119 Kassel.


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