Wohlfühlwohnung in Ratingen-Ost: Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und mit Südbalkon!

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Wohnung zum mieten in 40882 Ratingen

Strasse:

Peter-Polheim-Straße 7

PLZ /Ort:

40882 Ratingen

Kaltmiete:

515,00 €

Wohnfläche:

48,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

48,00 m²

Preise

Kaltmiete:

515,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Kaution:

1755.00


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Diese gut belichtete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die ruhige Lage und eine interessante Raumgestaltung. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Morgensonne, ein Badezimmer mit Wanne und einen Dielenbereich mit eingebautem Abstellschrank. Hier werden Sie sich rundherum wohl fühlen. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz, der für 70EUR monatlich optional angemietet werden kann.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 515 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 70 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro (inkl. Heizkosten). Die Warmmiete beträgt 785 Euro.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren


Energieverbrauchsausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, helle Ausstattung. Die Böden im Wohnbereich, im Schlafzimmer und in der Diele sind komplett neu mit hochwertigem, hellem Vinylparkett belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Das saharabeige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine weiße Waschtisch- und WC-Einrichtung sowie einen Spiegelschrank. Die Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination gehört mit zum Mietangebot. Die isolierverglasten Holzfenster (Meranti) und die Gaszentralheizung ergeben einen niedrigen Energiewert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Sonstige Angaben

Gepflegte Wohnung in Toplage!



Kartenansicht



Wohnungen Ratingen

Wohlfühlwohnung in Ratingen-Ost: Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und mit Südbalkon! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Ratingen. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Mettmann. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.


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