SIEGBURG ZENTRUM, schöne Neubauwohnung, Erstbezug, 2 Zimmer, ca. 60 m² Wfl. Balkon, Kfz-Stellplatz

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

+++ Neubau-Wohnung im Herzen von Siegburg, zentral und ruhig +++


. 2 Zimmer-Wohnung in Siegburg in zentraler und ruhiger Lage !

. Neubau - Erstbezug -

. ca. 60 m² Wfl.

. Balkon: ja

. Kfz-Stellplatz: ja

Bei der zu vermietende Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Siegburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Von der Eingangsdiele / Flur gelangt man direkt in die helle Wohnung, welche offen gestaltet ist.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohn,- Esszimmer mit integrierter offener Küche (die Einbauküche ist nicht vorhanden).

Ferner verfügt die Wohnung über ein geräumiges, separates Schlafzimmer.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf den schönen Sonnen-Balkon.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfertig (Neubau-Erstbezug).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Stellplatz für einen PKW vor dem Haus.

Kaltmiete:

720,-- Euro + 50,00 Euro Stellplatz = 770,-- Euro zzgl. NK

Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 160,-- Euro. inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht.

Begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland.

Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.

Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.

Siegburg ist im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen; es gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt.

Durch die Linie 66 wird Siegburg außerdem mit Sankt Augustin und Königswinter verbunden.

Nur an Schultagen, jeweils zweimal Morgens und zweimal Nachmittags, verkehrt auch die Linie 67 auf der Strecke, mit dem Unterschied, dass die Linie 67 von Siegburg Bahnhof nach Bad Godesberg Bahnhof fährt.

Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden.

Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften.

Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist.

Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt.

Weiterhin liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln–Siegen und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedient.

Die S-Bahn-Linien S 12 (Düren–Köln–Hennef–Au (Sieg)) und S 19 halten hier ebenfalls.

Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt–Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.

Ausstattung

Böden:

die gesamte Wohnung ist hell und mit einem Parkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest (Wand,- und Bodenfliesen).

Fenster:

. Isolierverglaste Fenster.

. Elektische Rollläden

Küche:

die Wohnung verfügt über keine offene Küche, jedoch über keine Einbauküche.

KFZ:

zur Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz.-Stellplatz.

Heizung:

Zentralheizung mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

Aufzug vorhanden: ja

Objektart:

bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau.

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebbvmcdea

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie wurde vor kurzem aktualisiert inkl. der Innenbilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !

Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

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Wohnungen Siegburg

SIEGBURG ZENTRUM, schöne Neubauwohnung, Erstbezug, 2 Zimmer, ca. 60 m² Wfl. Balkon, Kfz-Stellplatz lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Siegburg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Sieg-Kreis. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen.

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