SANKT AUGUSTIN tolle 3 Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² Wfl. ruhig & zentral, Balkon, Kellerraum, TG-Stellp

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Wohnung zum mieten in 53757 St. Augustin

PLZ /Ort:

53757 St. Augustin

Kaltmiete:

790,00 €

Wohnfläche:

87,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

87,00 m²

Nutzfläche:

20,00 m²

Kellerfläche:

20,00 m²

Preise

Kaltmiete:

790,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2022-07-11

Endenergiebedarf:

100.50

Baujahr:

1984


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Die schöne, geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Sankt Augustin-Niederpleis in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus im 2. ten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, helles Bad, Gäste-WC, eine Süd-Loggia und einen Abstellraum.

Aufteilung:

die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Zugang zum gegen überliegenden Gäste-WC.

Von der Diele links erhält man Zugang zur Küche und in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum / Abstellschrank.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf den schönen Süd-Balkon -mit Markise-.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man in den "Schlaftrakt"; hier befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie das neben liegende Badezimmer mit Dusche und WC.

Den Flur geradeaus erreicht man das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.

Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei und ist nach Absprache zu vermieten.

Miete:

790,00 Kaltmiete + 40,00 Euro Stellplatzmiete in der Tiefagarage = 830,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. 250,00 Euro mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung bei 3 Personen.

Lage

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort und auch in unmittelbarer Nähe kaufen.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 0,5 km, 3 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 0,5 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.

Bushaltestellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Ausstattung

Böden:

- Wohn,- Esszimmer und Schlafzimmer: derzeit Teppichboden (*)

- Kinderzimmer: derzeit Teppichboden (*)

- Diele: derzeit Teppichboden (*)

(*) hier werden wahrscheinlich die Oberböden erneuert (z.B. Laminat oder Vinyl)

- Küche: derzeit PVC-Boden

- Badezimmer: helle Fliesen

Fenster:

Holzfenster / Isolierverglasung

Wände:

die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.

Sonstige Räume / Nutzfläche:

die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie über einen weiteren großen Hobbyraum.

Sowohl ein Wasch- Trockenraum als auch ein Fahrradkeller sind vorhanden und können genutzt werden.

Kfz:

zu der Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Renovierung:

übliche Renovierungsarbeiten sind zu berücksichtigen; das Badezimmer wird z.T. renoviert.

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebavmccif

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von bis zu 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936



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Wohnungen St. Augustin

SANKT AUGUSTIN tolle 3 Zimmer-Wohnung, ca. 87 m² Wfl. ruhig & zentral, Balkon, Kellerraum, TG-Stellp lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Sieg-Kreis. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.


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