8 0 0,- für 3 Zimmer 88 qm + herrlichen SONNEN- BALKON direkt am Naturschutzgebiet Schwabachtalgrund

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Wohnung zum mieten in 91080 Uttenreuth

PLZ /Ort:

91080 Uttenreuth

Kaltmiete:

800,00 €

Wohnfläche:

88,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

88,00 m²

Preise

Kaltmiete:

800,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

23.04.2028

E-Verbrauchskennw.:

129

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1992


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungAbstellraum

Check AusstattungFahrradraum

Check AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

8 8 qm Wohnfläche + herrlichen SONNEN- BALKON + Grünanlage mit Spielplatz zur Nutzung + viel Licht + LAMINAT + inkl. Einbauküche ohne Herd Backofen + Abstellraum in der Wohnung + ANKLEIDE am Schlafzimmer + Hausmeister Service + an Nichtraucher ohne Haustiere = 800,- EUR;

Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 8 qm liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1992 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Uttenreuth bei Erlangen direkt am Naturschutzgebiet Schwabachtalgrund errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf das Naturschutzgebiet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und zwei zeitlos hell geflieste Bäder, das Hauptbad ist als Wannenbad mit WC und das 2. Bad ist als Duschbad mit WC eingerichtet.

Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist soweit komplett eingerichtet jedoch ohne Herd und Backofen ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, eine ANKLEIDE am Schlafzimmer und ein geräumiger Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser gepflegten Wohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Lage

Diese Wohnung mit herrlichen Sonnen- Balkon liegt in einem gewachsenen Wohngegend von Erlangen - Uttenreuth direkt am Naturschutzgebiet des Schwabachtalgrund.

Beste Infrastruktur findet man direkt vor Ort, die Anbindung in das ca. 5 km entfernte Erlangen ist optimal.

Uttenreuth gilt als beliebtes und hochwertiges Wohngebiet im Erlanger Osten.

Durch nahezu perfekte Infrastruktur, einen hohen Naherholungswert und gute Verkehrsanbindung in das Erlanger Zentrum bietet der Ort beste Voraussetzungen für Pendler mit Wohnanspruch.

Ausstattung

- tolle Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet des Schwabachtalgrund

- herrlicher Sonnen- Balkon zum Naturschutzgebiet

- Kinderspielplatz auf der Grünanlage zur Nutzung

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- ANKLEIDE am Schlafzimmer

- 2 Bäder (Hauptbad mit Wanne WC plus Duschbad mit WC)

- LAMINAT in allen Wohnräumen

- Einbauküche inklusive jedoch ohne Herd Backofen

- Abstellraum in der Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Fahrradraum

- Hausmeister Service mit Winterdienst inkluisve

- F R E I zum 01. 07. 2019

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



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Wohnungen Uttenreuth

8 0 0,- für 3 Zimmer 88 qm + herrlichen SONNEN- BALKON direkt am Naturschutzgebiet Schwabachtalgrund lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Uttenreuth. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Erlangen-Höchstadt. Bayern ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Siebenbürgenstr. 44 in 90542 Eckental.


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