Wesseling ** Zwei-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

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Wohnung zum mieten in 50389 Wesseling

PLZ /Ort:

50389 Wesseling

Kaltmiete:

520,00 €

Wohnfläche:

62,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

62,00 m²

Preise

Kaltmiete:

520,00 €

Warmmiete:

670,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2024-08-25

E-Verbrauchskennw.:

91.30

Wertklasse:

C

Baujahr:

1991


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Check AusstattungAbstellraum

Check AusstattungFahrradraum

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Rheinnähe im Zentrum von Wesseling und ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 62 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer hin, ein Flur sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Balkon, in Süd/West Lage, lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ausreichend Stauraum bietet ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum als Waschküche und Fahrradraum ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Für Ihren Pkw stehen kostenfrei Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung. Bitte verabreden Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Hause.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt sowie der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.



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Wohnungen Wesseling

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.


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