DUMAX°°°°°Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Diepholz

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Energiepass

Objektbeschreibung

In 1A Lage präsentieren wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus, welches an Funktionalität seines Gleichen sucht. In solider Massivbauweise wurde dieses Gebäude im Jahre 1983 errichtet.

Lage

Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 17.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte - es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 220m². Diese lässt sich bei Bedarf in zwei getrennte Ladengeschäfte aufteilen.
Ladengeschäft 1 hat eine Verkaufsfläche von ca. 101m². Hier befindet sich im hinteren Teil des Ladens eine weitere Eingangstür für Kunden, die aus der angrenzenden Einkaufspassage in den Laden kommen.
Ladengeschäft 2 hat somit eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 119m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss ca. 65m² sowie weitere ca. 55m² im oberen Teil der Galerie, die man über eine Treppe erreicht und sich hervorragend zur Präsentation jeglicher Handelswaren anbietet.
Die hochwertigen Einbauten in den beiden Läden können gerne ohne Aufpreis mit übernommen werden. Beide Ladengeschäfte haben natürlich separate Eingangstüren sowie eigene Gas- und Stromkreise.
Das Gebäude ist voll-unterkellert und bestens isoliert. Der Energieausweis spricht für sich.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vom hinteren Teil des Gebäudes separat begehbar. Bei Bedarf und entsprechenden Umbaumaßnahmen können hier auch ohne weiteres 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Dieses Gebäude in seiner außergewöhnlichen, architektonischen Bauweise muss man gesehen haben. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und ist in seiner Einzigart kaum zu beschreiben.
Zur Zeit sind das Ladengeschäft links sowie die Wohnung im OG vermietet.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

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