Mehrfamilienhaus und Baugrund in Eging am See zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück in Bestlage von Eging am See zu verkaufen.

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Eging am See! In einer zentralen Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 302 m² und einem Grundstück von 2.389 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Zum einen haben Sie hier ein 4 Familienhaus mit guter Vermietbarkeit. Zum anderen ein großes Baugrundstück (Teilfläche aus 2.389 m²) von ca. 1.300 m² auf dem Wohnungsbau möglich wäre. Das Grundstück ist derzeit mit einem Garagenkomplex bebaut.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Öl. Dies bietet Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern, sondern auch eine effiziente und kostengünstige und auch sichere Möglichkeit zur Beheizung Ihrer neuen Immobilie.
1987 wurde das Mehrfamilienhaus aufgestockt, der 1. Stock wurde 1996 umgebaut. Der 2. Stock wurde 2017 renoviert und das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert. Somit sind 2 Wohnungen in einem Top-Zustand.

Die Wohnung im 1. OG sollte zur Vermietung noch renoviert werden.

In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten - Eging am See bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Wohngebiet und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Eging am See. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus mit Potenzial begeistern!

Sollten das Grundstück nicht als Bauträgerobjekt verwendet werden, dann stehen dort mehrere Garagen sowie eine kleine Gewerbehalle.
Eventuell können Sie das Mehrfamilienhaus auch ohne der Grundstücksfläche von ca. 1300 m² erwerben - somit wäre an dem Haus ca. 1089 m² dabei.

Lage

Zentrale Lage in Eging am See - nur wenige Gehminuten. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post - das alles findet sich in Eging und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus 3 x 3 Zimmerwohnungen und einem Appartement im DG

Die Wohnungen haben folgende Größe:
3 Zimmerwohnung EG 86,90 m² vermietet
3 Zimmerwohnung OG 83,70 m²
3 Zimmerwohnung 2. Stock 83,10 m² vermietet
Appartement im DG mit ca. 48,42 m²

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 238 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
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