Kleve: Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
Gewerbe zum kaufen in 47533 Kleve (Kreis Kleve)
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Flächen
Wohnfläche:
297,80 m²
Nutzfläche:
27,66 m²
Grundstücksfläche:
598,00 m²
vermietbare Fläche:
297,80 m²
Preise
Kaufpreis:
380.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
19.10.2027
Endenergiebedarf:
154.20
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Griethausen gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich A3 / A12 sowie Kleve, Goch,
.
Grundstück:
ca. 598
Baujahr:
nicht exakt bekannt; Aufbau nach dem Krieg
Die Immobilie wurde in den letzten im optischen aber auch technischen Bereich saniert / renoviert. Heizungsanlage, Elektroinstallation, Fenster, Türen,
Gesamtwohnfläche:
ca. 297,8 n²
Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über separate Eingangstüren vom Außenbereich. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss über ein gemeinsames Treppenhaus.
EG Wohnung 1 - ca. 75,58 m²
Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
EG Wohnung 2 - ca. 83,21 m²
Auftelung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
OG Wohnung 3 - ca. 80,96 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
OG Wohnung 4 - ca. 58,05 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Keller:
Alter Gewölbekeller unter dem Haupthaus
Stellplätze:
PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, ehemalige ältere Garage als Stauraum im Gartenbereich
Die Immobilie steht zurzeit leer; war zuletzt als Leiharbeiterunterkunft vermietet. Auf Wunsch können wir gerne bei der Vermietung der Einzelwohnungen behilflich sein.
Kaufpreis:
Euro 380.000,--
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Ausstattung
Küche:
Jede Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche
Bäder:
Helle Bäder jeweils als Duschbad
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierung Verglasung und teilweise Rollläden
Heizung:
Vissmann Heiztechnik - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen Wärmemengenzähler für eine separate Aufteilung sind montiert.
Wasser:
Zwischenzähler für Warm- und Kaltwasser
Strom:
Jede Wohnung ist mit einem separaten Stromzähler ausgestattet.
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Gewerbeimmobilien Kleve (Kreis Kleve)
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