FÜR INVESTOREN UND ENTWICKLER ... GROßES GRUNDSTÜCK , TEILS BEBAUT ... MIT 2. ZUFAHRT
Grundstück zum kaufen in 41236 Mönchengladbach
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Grundstücksfläche:
Flächen
Grundstücksfläche:
9.182,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Objektbeschreibung
++ENTWICKLUNG BRAUCHT ZEIT ... UND IDEEN
Wir bieten Ihnen hier auf einem gut 9.000 m² großen Grundstück viel Entwicklungsmöglichkeiten an: u. A. stehen aktuell ein MFH mit 5 vermieteten Wohneinheiten darauf, eine Halle, Lagerflächen, mehrere überdachte Stellplätze. Im EG des MFH sind die ehemaligen Büroräume, verbunden mit dem inzwischen leerstehenden Anbau, in dem sich der dazugehörige Handel befand. Es gibt eine Zufahrt durch das MFH in den Innenbereich zu dem Anbau, aber auch eine rückwärtige Zufahrt auf das Gelände, was die Erschließung besonders interessant macht.
Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem eine vermietete Halle mit vielen überdachten Stellplätzen, drei überdachte Stahlhochregale, ein altes Fabrikgebäude (abbruchreif), dessen Hof ebenfalls vermietet ist. Aus dem historischen Fabrikgebäude ließe sich durch eine Komplettsanierung auch sehr charmanter gewerblicher, oder wohnlicher Raum schaffen.
Lage
++ HONSCHAFT HEYDEN ... GEWERBEFLÄCHE IN WOHNFLÄCHE VERWANDELN
Die Honschaft Heyden schließt sich in westlicher Richtung an das Zentrum Rheydts an. In Heyden lädt der Dilthey Park, benannt nach einem großen Textilfabrikanten, zum Spazieren ein. Heyden bietet einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zwei Gemeindehäuser.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Der Rheydter Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Umgeben von den Autobahnen 46, 52 und 61 bieten sich hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.
Kartenansicht
Grundstücke Mönchengladbach
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