**FREIES 5 Familienhaus mit 1A RHEINBLICK aus allen Wohnungen**

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

**Zum selbst Bewohnen herrichten, Vermieten oder verkaufen, entscheiden Sie selbst. In jedem Fall aber ist der RHEINBLICK inklusive**

**Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit zur Neugestaltung dieses großzügigen 5 Familienhauses und der Möglichkeit hohe Renditen zu erzielen**

Möglich wäre hier z.B. die Umwandlung des Gebäudes in 5-6 Eigentumswohnungen mit Premium- Rheinblick, oder die Sanierung des Objektes mit anschließender Vermietung.
Wie auch immer, in jedem Fall wäre es sicher keine schlechte Idee, diese gewinnbringende Investition durchzudenken!
Die notwendige Grundstücksteilung dieses derzeit gut 1554 m² großen Südgrundstück in 2 separate Flurstücke, würde der Eigentümer bei einer Einigung dann auf seine Kosten vornehmen.


Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

DAS MEHRFAMILIENHAUS IM ÜBERBLICK:
Dieses 1973 entstandene 5 Familienhaus ist aktuell mieterfrei und verfügt von jeder Wohneinheit aus über einen sensationellen Blick auf den Rhein!
Aufgrund der Halbgeschosse im Gebäude befindet sich pro Etage nur je eine Wohnung, das Sockelgeschoss umfasst zudem 3 Garagen, 3 Kellerabteile, 2 Hobbyräume und die üblichen Allgemeinflächen, wie die Waschküche, den eigentlichen Zugangsbereich, sowie den Heizungsraum.
3 weitere Kellerverschläge mit Naturboden liegen in der westlichen Teilunterkellerung des Gebäudes.
Wäre das nicht etwas zum Herrichten als Renditeobjekt oder als Projekt für exklusive Eigentumswohnungen? Entscheiden Sie selbst, in jedem Fall aber, hat der neue Eigentümer der Liegenschaft auch die Möglichkeit zur Anmietung eines gemeindeeigenen Bootspfahls, direkt vor dem Haus!!

Lage

Einzigartige Lage direkt am Rhein, im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des kleinen Einkaufsladens, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Das MFH ist normal ausgestattet und wäre den gesetzlichen Vorgaben nach an die neuen, energetischen Standards anzupassen, wobei die moderne Ölzentralheizung erst 2014 eingebaut und somit nicht erneuter werden müsste.
Die Fenster sind überwiegend baujahrtypisch, die Unterschalung im Dachbereich mit Eternit erstellt.
2014 wurde auch eine neue Hauseingangs- und Gartentür eingebaut, ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum 2. OG ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird als Sanierungsobjekt verkauft.

Die Wohneinheiten im Überblick.
EG 2 Zimmerwohnung (Ost) mit separatem Hauseingang, Wfl. ca. 40 m².
EG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus und eigenem Ausgang zum Garten, Wfl. ca. 55 m².
1. OG 3,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 65 m².
2. OG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 58 m².
2. OG 4,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, Wfl. ca. 105 m².
Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential.
Ein ASAG - Anschluss (Internetanbieter aus der Schweiz) für Internet, TV und CH Telefon, liegt im Haus.

Für weitere Informationen zum Objekt oder die Vereinbarung eines Begehungstermins nehmen Sie doch bitte nochmals Kontakt mit uns auf.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem derzeit ca. 1554m² großen Rheingrundstück, welches zum alleinigen Verkauf dann in 2 separate Flurstücke aufgeteilt wird.
Ein Gesamtankauf in der derzeitigen Grundstücksgröße samt eines zusätzlichen Baufensters im oberen Grundstücksteil wäre aber ebenfalls möglich.

Kartenansicht

Häuser Büsingen am Hochrhein

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Dem Landkreis Konstanz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter TD Immobilienconsulting Ansprechpartner Thomas Deppe, Junkerstraße, 64 in 78266 Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein hat diese Immobilie online gestellt.

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