Mein neues Zuhause in guter Lage von Cottbus!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Klein Ströbitz ein Grundstück von ca. 800 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einer Garage, einem Nebengebäude, einer Kleintierstallung und einem Hühnerstall.

Das Wohnhaus wurde vermutlich 1930 errichtet. Es hat mit 4 Räumen, Küche, Bad, Fluren und Kammern eine Größe von ca.110 m².

Von 1992 bis 2015 wurden am Wohnhaus nachfolgende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:

1992 Heizung
1992 Erneuerung der Fenster und Eingangstür
1994 Sanitär Bad Dachgeschoss
2015 Gäste-WC Erdgeschoss

Für den heutigen Standard sind umfangreiche Bau- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es

Dämmung der Außenwände
Erneuerung der Fenster
Dämmung Dachgeschoss
Dämmung Kellerdecke
Erneuerung der Heizungsanlage
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Malermäßige Instandhaltung
Fußbodenverlegearbeiten

Die KfW-Bank unterstützt Ihr Modernisierungsvorhaben mit einem Förderdarlehen bis zu 150.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 45 %. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Wohnhauses nach der Sanierung. Alternativ unterstützt das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle den Heizungswechsel mit einem Zuschuss bis zu 30 % der förderfähigen Kosten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in einer guten Wohnlage sind, eigene Wohnideen wünschen und einer Modernisierung aufgeschlossen gegenüberstehen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Das Objekt wird im Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestgebot beträgt 199.000 €. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder auf Anfrage per Mail.

Lage

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl: ca. 100.000
Stadtteil: Ströbitz
Bundesland: Brandenburg

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita FRÖBEL, Lutki-Kinderland
FRÖBEL-Grundschule, 18. Sportbetonte Grundschule, Freie Waldorfschule
Gesamtschule
Ludwig-Leichardt-Gymnasium
Bäckerei Wolf-Oliver Sowoidnich, Bäckerei Dreißig, Gulbener Landbrot
Ströbitzer Badesee
Bus, Linie 18

Innerörtliche Lage:
Ärzte
Apotheken
Staatstheater
Krankenhaus
BlechenCARRÉ
Commerzbank, Sparkasse, Spreewaldbank eG, Volks- ud Raiffeisenbank eG
REWE, NORMA, ALDI Nord u.a.
Baumärkte
Aktivbad Lagune

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 129 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca.138 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 2,7 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 7,0 km entfernt
Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 2,1 km entfernt
Flughafen: BER Berlin-Brandenburg, ca. 107 km entfernt

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1930
Modernisierungsjahr 1992
teilunterkellert
1 Vollgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Massivbauweise, 36,5 cm Ziegelmauerwerk
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Etagendecken massiv
Satteldach als Pfettendach mit Biberschwanz
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Hauseingangstür Holz
Holztreppe
Fassade überwiegend verputzt

Gebäudetechnik
Fensterlüftung
Heizung
Öl-Zentralheizung, Hersteller Vissmann, Modell Vitola-biferral
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, 160 L Speicher
Schornstein für Kamin

Innenausstattung / Einrichtung
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Gussheizkörper mit Thermostatventilen
Bodenbeläge überwiegend PVC, tlw. Textil
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Anstrich
Bad teilgefliest mit Wanne, Waschbecken, WC, keine zeitgemäße Ausführung
Gäste-WC teilgefliest, Waschbecken, WC

Grundstück
regelmäßiger Zuschnitt
Grundstück annähernd eben
Flügeltor Stahl, Zaun Betonelemente
Wege- und Hofbefestigung mit Klinkerpflasterstein
Gartenbereich mit Bäumen und Wiesenfläche

Garage
Baujahr ca. 1970
Massivbauweise
Flachdach
Holztor
Strom

Nebengebäude
Massivbauweise
Flachdach
Sommerküche
Werkstatt
Strom
Schornstein

Sonstige Angaben

Dazu bieten wir Ihnen eine solide Bauleistung und eine Finanzierung zu Top-Konditionen.

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