* Tolle Lage in Dörpen * 2 Wohneinheiten momentan * Unverbaute Rücksicht *

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut auf einem Grundstück von ca. 477 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist ganz toll aufgeteilt.
Dazu gibt es eine Garage von ca. 30 m² Nutzfläche und einen tollen pflegeleichten Garten.
Die Brennwerttherme im Erdgeschoss wurde ca. 2021 erneuert und im Dachgeschoss ca. 2022! Somit sind auch separate Zähler vorhanden, bei Strom sowie auch Gas und Wasserzähler.
Der Spitzboden ist zusätzlich komplett ausgebaut, jedoch nicht mit in die Wohnfläche einberechnet, aber somit ist ein weiterer zusätzlicher Raum vorhanden und obendrein ein WC!

Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei!
Überzeugen Sie sich selbst vom Gesamten!


Nun zum Raumprogramm:

Erdgeschoss Whg. 2

- Flur: ca.10 m²
- Heizung: ca. 5,9 m²
- Schlafen: ca. 11 m²
- Bad: ca. 6 m²
- Küche: ca. 6,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 22 m²

Obergeschoss Whg. 3

- Flur unten: ca. 7,7 m²
- Flur: ca. 5,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,5 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Heizung: ca. 2,5 m²
- Schlafen: ca. 14,6 m²
- Bad: ca. 9,1 m²


Garage mit Werkstatt: ca. 30 m²

Die Angaben der Wohnfläche sind anhand der Daten vom Grundriss entnommen, da der Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vorliegen hat! Dieses sind alles Ca.Angaben!


Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 10.03.2024
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 127,3 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da das Objekt Nahe an der B70 liegt.

Ausstattung

+++ Highlights +++

- neue Heizung/Brennwertthermen
- tolle Siedlungslage
- unverbaute Rücksicht
- Garage
- toller pflegeleichter Garten
- 2 Wohneinheiten, schnell zu einer Wohneinheit herstellbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Kartenansicht

Häuser Dörpen

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Dem Landkreis Emsland ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg hat diese Immobilie online gestellt.

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