Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück und verfügt über 280m² Wohnfläche.

Die jeweiligen Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen im EG und 1. OG über jeweils ca 85m².
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 65m².
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, mit ca. 45m².

Das ursprünglichen Baujahr des Gebäudes ist 1954, jedoch wurde es ständig gewartet und befindet sich in .

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind derzeit keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit familiär-geprägtem Umfeld. Ganz in der Nähe befinden sich zwei Spielplätze sowie der Wald mit Wandermöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten.

Auf die A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in ca. 10 Autominuten. Auch die Landshuter Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Vilsbiburg liegt nur rund 20 min und Geisenhausen 10 min entfernt.

Kindergarten: 0,1km
Grundschule: 0,3km
Realschule: 1,0km
Gymnasium: 1,0km
Autobahn: 9,0km
Stadtzentrum: 1,0km

Ausstattung

Erdgeschoss:

-Wintergarten
-Terrasse
-zwei Schlafzimmer
-Abstellkammer
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Mieteinnahme: 1370€

1. Obergeschoss

-Wintergarten
-Balkon
-zwei Schlafzimmer
-Abstellkammer
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Mieteinnahme: 1270€

Dachgeschoss:

-Balkon
-zwei Schlafzimmer
-Abstellkammer
-Wohnküche
-Badezimmer
-Mieteinnahme: 1030€

Einliegerwohnung:

-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Terrasse
-Mieteinnahme 880€

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Black Pearl Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Black Pearl Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
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Dem Landkreis Landshut ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Black Pearl Immobilien Ansprechpartner Patrick Korfmann, Bruckstraße 32 in 84130 Dingolfing.

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