Lage, Lage, Lage: ein Objekt zum Verlieben, aber..... 1-Fam-Villa München-Waldtrudering, EUR 1,345 Mio.

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Objektbeschreibung

Wer die bayerische Lebensart liebt, der liebt dieses Objekt. Weiträumige 1 - Familien-Villa in Waldtrudering direkt am Wald / Naturschutzgebiet gelegen. Großzügiger, nach Süden ausgerichteter, Garten mit üppiger Bepflanzung. Diese Villa bietet alles was es gibt und noch mehr: von granitgepflasterten Garagenvorplätzen bis zu bleiverglasten Butzenscheiben an einigen Fenstern, enorm viel kunstvoll verarbeitetem Holz bis hin zur Sauna, zum Fitnessraum und der Hundedusche in der Garage. Innenputz der Wände größtenteils Münchner Rauhputz Handgefertigte Keramikfliesen Elektrische Rolläden und Jalousien Aussen-Heizstrahler auf der Terrasse Schmiedeeiserne Metallgitter Haustelefonanlage Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage für Fenster und Türen Offener Kamin Kachelofen mit handgefertigten Keramikfliesen Komplett ausgestatte Massiv-Holzküche Haustüre aus 72 mm Massivholz Selbst der Garagenboden und die Wände sind gefliest Geflieste Hundedusche in der Garage Sauna mit extra Dusche Fitnessraum Echte Schiefer-Naturschindeln auf dem Dach

Lage

Die besten Wohnlagen in München - Trudering/Waldtrudering Die reichsten Haushalte in München findet man nicht in Bogenhausen, auch nicht in Schwabing oder Nymphenburg. Die meisten Spitzenverdiener wohnen in Trudering. Genauer gesagt, im Ortsteil Waldtrudering. Die besten Wohnlagen in München - Trudering/Waldtrudering Die Statistik der Stadt München weist für fast 15 Prozent der Haushalte ein Nettoeinkommen von 7500 Euro im Monat aus. Doppelverdiener, Unternehmer und Selbstständige lassen sich hier gerne nieder. Die meisten Nachfragen gibt es südlich der Wasserburger Landstraße. Hier erzielen freistehende Häuser und Villen schon mal bis zu 2 Mio. Euro. Erstklassige Infrastruktur: Trudering/Waldtrudering zeichnet sich u.a. aus durch eine hervorragende Infrastruktur von Schulen über Gymnasien bis zu Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten bis zu den nahe gelegenen Einkaufs Centern. Busse, die S- und U-Bahn sind ebenfalls problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Innenausbau in meisterlicher Handwerkskunst mit axtbeschlagenen Holzbohlen an Decken und Wänden. Butzenscheiben. Bleiverglasung. Lichte Raumhöhen teilweise 3,15 m. Empfangshalle mit Galerie und über 8 m Höhe. Geflieste Doppelgarage. Gartenvorplatz für 4 Kfz. Fragen Sie uns nach dem Haken an diesem Objekt. Vielleicht gibt es ja gar keinen für Sie ...................

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Häuser München

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