LIBLAR: Moderne Zweizimmerwohnung direkt am EKZ (auch seniorengerecht)

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses, das im Jahr 2001/2002 errichtet wurde. Im Haus selber befinden sich nur 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung barrierefrei erreichen können.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 37 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Wanne + Dusche), einen Abstellraum und eine Loggia mit Blick ins Grüne. Auf der Loggia können Sie auch bei schlechterem Wetter trocken und windgeschützt sitzen.

Die Einbauküche und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber auch ruhiger Lage von Liblar. Die Wohnanlage grenzt an das Einkaufscenter von Liblar (ErftstadtCenter) an. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und sonstige Geschäftige aller Art sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Von der nahen Bushaltestelle verkehren mehrere Buslinien z.B. zum Bahnhof Liblar, nach Lechenich, nach Brühl, nach Wesseling, nach Horrem oder nach Frechen.
Vom Bahnhof Liblar verkehren mehrere Bahnlinien nach Köln. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt knapp 25 Minuten.

Der nahe Naturpark Rheinland lädt mit seinen Seen zu Wanderungen, Radtouren und zum Wassersport ein.

Ausstattung

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fußbodenheizung selbst wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und einen Handtuchwärmekörper.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002

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Einige Räume wurden über eine KI-Software virtuell möbliert. Bitte beachten Sie, dass die Proportionen unter Umständen nicht maßstabsgerecht sein könnten. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissplänen entnehmen.

Flächenauflistung LIBLAR: Moderne Zweizimmerwohnung direkt am EKZ (auch seniorengerecht)


Summe: Gesamtfläche ca. 0,00m²

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