Preiswertes Investment in guter Lage! -RESERVIERT-

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Energiepass

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Zentrumnähe von Weißenfels eine Wohnung von ca. 60 m² mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß.

Im Preis enthalten ist ein Abstellraum im Keller. Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 3.120 €. Dies entspricht dem rd. 19,2-fachen Jahresrohertrag und dem rd. 23,3-fachen Jahresreinertrag.

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie sind, eine gute Lage wünschen und kleine Einheiten bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Lage

Angaben zur Gemeinde
Ort: Weißenfels, Einwohnerzahl ca. 39.700
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Leipzig, ca. 41 km entfernt
Landeshauptstadt: Magdeburg, ca. 140 km entfernt

Bundesstraße: B87, ca. 1,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A91, ca. 1,3 km entfernt
Bahnhof Weißenfels, ca. 1,4 km entfernt
Flughafen Leipzig/ Halle, ca. 44 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Haus unserer Kinder"
Herder Grundschule, Albert Einstein Grundschule
Schlossgartenschule,
Goetehegymnasium Weißenfels
Bäckerei Hippe, Bäckerhaus Hennig
Marktplatz, Stadtbrunnen
Dr.med. Sibylle Wiegand Fachärztin f. Allgemeinmedizin, FA Bernhard Blum u.a.
Apotheke am Klemmberg, Schloss Apotheke u.a.
Asklepios Klinik Weißenfels
Netto, NORMA, KAUFLAND
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Wohnhaus
Baujahr 1998
Grundstücksgröße 600 m²
Anzahl Gebäude 1
Anzahl Wohnungen 14
Anzahl der Geschosse 3 + ausgebautes Dachgeschoss
Anzahl der Aufgänge 2
Massivbauweise
Dacheindeckung Betondachstein
Fassade verputzt
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Keller

Wohnung
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Elektrik: Standard
Bad: gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
stehende Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: überwiegend Laminat
Wände: überwiegend Rauhfaser hell
Abstellraum im Keller
Fahrradraum
Trockenraum

Summe Hausgeld: 192,00 €
ca. 117 € umlagefähig
Zuführung IH-Rücklage: ca. 35 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 37.900 €, anteilig der Wohnung ca. 2.500 €

Sonstige Angaben

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Kartenansicht

Wohnungen Weißenfels

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mhs bauregie gmbh Ansprechpartner Detlef Korn, Calauer Straße in 03048 Cottbus.

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