Traumwohnung 3 ZKB + Balkon u. Fahrstuhl im "Herzog Georg Caree"

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Materialien im Neubaustandart ausgestattet.
Eine 3-ZKB-Wohnung mit großer Diele im Neubau des Herzog Georg Carree's.
Die wunderschöne Ausstattung dieser Immobilie kommt nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau mitten im Stadtzentrum von Bad Liebenstein. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit großen teils bodentiefen Fenstern und moderner Aufmachung.
Ihnen steht ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie WA-Anschluss zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über 2 kleine Balkone von je 2m² auf welchen Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges, trockenes Bodenabteil befinden sich im 2. Obergeschoss.
Die Heizungsanlage basiert auf einem sehr fortschrittlichen Fernwärmeanschluss.
Alles in Allem ein Angebot, das Sie nicht ausschlagen sollten. Melden Sie sich noch heute bei uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem brandneuen Wohn(t)raum in Bad Liebenstein.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 951,92 EUR
Nebenkosten: 223,98 EUR
Warmmiete: 1175,90 EUR
Einbauküche: 60,00 EUR

Kaution: 2 Kaltmieten 1904 EUR o. Mietbürgschaft
Ohne Provision

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden

Lage

Der Kurort Bad Liebenstein liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und verdankt seine Entstehung einer Heilquelle.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim und mehreren Fach- und Rehabilitationskliniken. Beste Voraussetzungen für Heilung und Rehabilitation bietet die umfassende medizinische Betreuung durch Badeärzte und Therapeuten, Massage und Bewegungstherapien, durch heilkräftige Bäder. Nicht nur Kurpatienten oder Urlauber auch die Anwohner können alle medizinischen Möglichkeiten nutzen.
Dem Namen nach war der "Brunnenort" in den Sommermonaten Tummelplatz der Fürsten und des Hochadels.
Das historische Kurviertel, mit dem Palais Weimar (1806), dem Brunnentempel (1816), der Kurpromenade und dem Bade- und Schauspielhaus (1800), wurde allerdings erst um 1800 durch die Meininger Herzöge und den Kauf der Herrschaft Liebenstein durch Herzog Georg I. begründet.
Mit der Errichtung der Kaltwasseranstalt durch Dr. Martini begann 1840 eine weitere Epoche für den Kurort. Auch der Gründer der Kindergärten, der Pädagoge Friedrich Fröbel fand 1849 in Liebenstein eine Wirkungsstätte.
Im Schlösschen Marienthal richtete er die erste Schule für Kindergärtnerinnen ein. Hier verstarb Fröbel am 21. Juni 1852.

Ausstattung

Wohnung Nr. 8
+++Alle Zimmer mit Fenster!
+ wärmegedämmte Kuststoffrolläden
Die Wohnung ist über Fahrstuhl erreichbar.

Küche mit EBK 18,49 m²
Kinderzimmer 14,17 m²
Wohnzimmer 31,74 m²
Bad mit WC und Dusche 6,97 m²
Schlafzimmer 20,87 m²
Flur/ Diele 18,75 m²
Abstellraum 2,75 m²
2x Balkon =4m² zu 25% 1,00 m²
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Wohnfläche gesamt: 111,99 m²

zusätzlich Abstellraum im Dachgeschoss(2.OG) 17,4 m²

Außenstellplatz PKW verfügbar

Die Wohnung befindet sich am ehemaligen "Löwenplatz" im zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsensemble " Herzog Georg Carree".
Das Gebäude hat funktionale Grundrisse mit großen Fensteröffnungen für lichtdurchflutete Räume, mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Beheizung erfolgt durch ein ressourcenschonendes Energie-Konzept gemäß Energieausweis mit Fernwärmetechnik aus der benachbarten Übergabestation.

Sonstige Angaben

Der/Die Vermieter*in bevorzug, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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