Kreta - Restaurant mit Zimmer und Laden im Herzen von Agia Galini

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Objektbeschreibung

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Agia Galini, nur wenige Gehminuten vom Hafen und der lebhaften Agora-Straße entfernt. Das Angebot umfasst zwei gegenüberliegende Gebäude.

Gebäude A (300 m²): Ein vielseitiges Objekt mit Gewerbe- und Wohnnutzung. Erdgeschoss (100 m²): Ein beliebtes Restaurant in der Taverna-Straße, das seit 1996 erfolgreich betrieben wird. Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit. Erster Stock (100 m²): Eine möblierte Zweizimmerwohnung mit Balkon, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Zentralheizung und Solarwarmwasser. Zweiter Stock (100 m²): Eine weitere Zweizimmerwohnung mit charmanten Steinwanddetails, Balkon, Zentralheizung, Solarwarmwasser, Klimaanlage und Markisen.

Gebäude B (150 m²): Ein gemischt genutztes Gebäude mit Gewerbe- und Wohnflächen. Erdgeschoss (38 m²): Ein Feinkostladen. Untergeschoss (38 m²): Lagerraum. Erster Stock (35 m²): Personalwohnung. Zweites Obergeschoss (35 m²): Zusätzlicher Wohnbereich mit Balkon.

Erstklassige Lage im Zentrum von Agia Galini. Zwei Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten. Sofortige Einnahmen aus Restaurant und Feinkostladen. Traditioneller Architekturstil kombiniert mit modernem Komfort. Ideal für Kapitalanleger oder alle, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.

Lage

🏖️ Agia Galini – Malerisches Hafen‑ und Stranddorf an der Südküste (PLZ 740 56)
Agia Galini ist ein charmantes Küstendorf im Süden der Region Rethymno mit rund 630 Einwohnern. Der Name bedeutet „heilige Ruhe“ – passend für diesen malerischen Ort, der sich auf einer Anhöhe über der Messara-Bucht erstreckt.

📍 Lage & Erreichbarkeit
Direkt an einer geschützten Bucht des Libyschen Meeres, etwa 55 km südöstlich von Rethymno‑Stadt.
Amphitheatralische Bauweise am Hang, mit herrlichem Blick über Hafen und Strand.
Gut erreichbar über eine Küstenstraße sowie Passstraßen aus dem Nordwesten (z. B. via Spili).

🌊 Hafen & Strand
Der kleine Hafen dient sowohl Fischern als auch Ausflugsbooten.
Der Anschlussstrand ist eine Mischung aus Sand und Kies, ideal zum Baden und Sonnen.
Eine Fußgängerbrücke überspannt den Fluss, der ins Meer mündet – typische Postkartenidylle.

🌿 Atmosphäre & Kultur
Enge Gassen, weiße Häuser mit bunten Akzenten und gemütliche Tavernen prägen das Ortsbild.
Tradition trifft auf lebendige Urlaubskultur – ideale Mischung für Genießer.
Das Amphitheater an der Klippe sowie Statuen (z. B. von Daidalos & Ikaros) sorgen für kulturelle Akzente.

🌱 Umgebung & Freizeit
Ausgangspunkt für Tagesausflüge: Höhlen, Strände und historische Stätten (z. B. Phaistos, Preveli).
Beliebt bei Wanderern: Wege führen zu benachbarten Buchten wie Agios Pavlos und Triopetra.
Die Gegend ist reich an Natur: der Flusslauf, Olivenhaine und wild-romantische Buchten laden ein.

🧱 Immobilien & Perspektiven
Vom traditionellen Fischerhaus bis zur Boutique‑Villa: Immobilien für verschiedene Lebensweisen.
Viele Objekte bieten Meerblick vom Balkon oder der Terrasse und Nähe zum Strand.
Agia Galini ist ideal für Menschen, die authentisches Leben am Meer suchen – als Ferienwohnsitz oder dauerhaft.

https://youtu.be/ISWGydz7eIE?si=PdKnTukuvqvfpTED
Agia Galini – Rethymno – Kreta – von oben

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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