Kreta, Agia Galini: Geräumige Villa und 4 Studio-Apartments mit Meerblick und 2 Pools zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa mit Blick auf den Strand von Agia Galini und den Berg Psiloritis wurde 2016 auf einem ländlichen Hügel etwas außerhalb des Dorfes erbaut. Es erfüllt alle modernen Qualitäts- und Luxusstandards und ist komplett möbliert und in einem ruhigen, geschmackvollen Design dekoriert. Zwei beheizte Pools, zahlreiche Terrassen und ein üppiger Garten bieten Privatsphäre und Ruhe. Auf dem eingezäunten Grundstück von etwas mehr als 4.000 m² bietet der 200 m² große Innenraum 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 6 Badezimmer und 6 Toiletten. Darüber hinaus stehen 2 geräumige Keller zur Lagerung sowie eine schöne Poolbar im Freien zur Verfügung. Das Anwesen ist mit Klimaanlage und Heizung in allen Einheiten, CCTV-System, Satellitenfernsehen, doppelter Internetverbindung/WLAN, Sonnenkollektoren für Warmwasser und einer privaten PV-Anlage zur Stromerzeugung (netzgebunden) ausgestattet. Bei der Wasserversorgung handelt es sich sowohl um landwirtschaftliches Wasser (für den Garten) als auch um kommunales Trinkwasser (für den persönlichen Gebrauch). Eine unterirdische Wasserzisterne gewährleistet jederzeit eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung und einen guten Druck für die luxuriösen Regenduschen in den Badezimmern. Es verfügt über einen vollständigen Anschluss an das kommunale Abwassersystem.

Das traditionelle Dorf Agia Galini bietet viele Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie einen wunderschönen Strand.

Lage

Agia Galini, mit seinem seltsamen und treffenden Namen, ist ein kleines labyrinthisches Dorf, das amphitheatralisch mit weißen Häusern erbaut wurde, von drei Bergen umgeben ist und sich in einem schönen und malerischen Hafen öffnet, der während der Sommermonate sehr belebt und voller Verkehr ist.
Die kleinen und alten Häuser des Dorfes scheinen von den größeren Wohnungen, die jetzt in der Gegend auftauchen, zusammengedrückt zu werden. Auch von den Hotels in Agia Galini, die versuchen, der gestiegenen Nachfrage nach Unterbringung der Besucher gerecht zu werden. Heute ist Agia Galini ein moderner Ferienort, der seinen Besuchern allen Komfort bietet. Im Dorf finden Sie viele Möglichkeiten für Unterkunft, Verpflegung, Unterhaltung, medizinische Versorgung, Post, Banken, Geschäfte usw.
Agia Galini ist ein berühmter Urlaubsort mit einem guten Strand, einer der ersten Orte, die für den Tourismus im Süden Kretas entwickelt wurden. Das Besondere an Agia Galini ist die Anordnung der Häuser im Amphitheater, die einen herrlichen Blick auf den Hafen und die Bucht von Messara bietet. Ebenso schön ist der Blick vom Hafen auf das auf dem Hügel stehende Dorf, besonders in der Dämmerung und bei Nacht.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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