3- Sterne Hotel in beliebter Lage

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Preise

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht hier ein wunderschönes Hotel mit einer Gastronomie, welches sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 890,61m² und einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 944 m². Das 1860 erbaute- und im Jahre 2008 sanierte Gebäude besteht aus einer Gastronomie im Vorderhaus und einem Hotel im Hinterhaus, welches gegenwärtig eine Jahresbruttotmiete von 201.108€ erzielt. Zuletzt fand im Jahr 2008 ein Neuausbau des Kellergeschosses im Vorderhaus und Neuausbau der Gaststätte im Vorderhaus (incl. Küchen- und Sanitärbereiche) statt. Das Grundstück ist rechteckig mit ca. 16 m Straßenfrontlänge und ca. 60 m Grundstückstiefe rechtwinklig zum Straßenraum.Das Hotel besitzt rund 19 Zimmer, die mit sehr hochwertigem Mobiliar ausgestattet sind. Es ist auf der straßenseitigen Gebäudefront mit Holzverbundfenstern- und auf der rückwärtigen Gebäudefront mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet.

Lage

Das hier angebotene Hotel liegt im beliebten Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Friedrichshagen. Der Bezirk gehört zum größten Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südöstlichen Teil von Berlin. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Friedrichshagen, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahnlinien, ist Treptow-Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In nur etwa 10m erreichen sie die Straßenbahnstation. Von dort aus erreichen Sie in nur 2 Haltestelle den S-Bahnhof Friedrichshagen, von dem die S3 Sie in nur 20 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehäuser mit Apotheken, mehrere Supermärkte und
Restaurants. Weiterhin erreichen Sie in nur etwa 4 km die Köpenicker Altstadt. Der Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist hervorragender Ort für Familien, Paare und auch Singles.

Ausstattung

• Gas- Zentralheizung
• Verflieste Sanitärräume
• Hochwertige Möblierung
• Vermietete Gaststätte (China Restaurant)
• 19 Zimmer
• Küchen mit zeitgerechter Ausstattung
• 11 Stellplätze auf dem Nachbar Grundstück welche angemietet sind
• 5 Stellplätze auf dem Hotelgrundstück

Sonstige Angaben

Wir wollen Sie darauf aufmerksam machen, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die
Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 7,14 %, inklusive 19 % MwSt.
durch den Käufer zur Folge hat, mit Fälligkeit und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Bitte
beachten Sie auch, dass sich bei einer gesetzlichen Änderung des Mehrwertsteuersatzes, die
Maklercourtage ebenfalls entsprechend verändert.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die
Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

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