Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnanteil in Stadtnähe

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und 2021 umfassend renoviertes Gastlokal mit Wohnanteil, ruhig gelegen und dennoch unweit der Stadtmitte. Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Nutzung mit zusätzlichem Wohn- oder Vermietungspotenzial - oder auch als Projekt zur weiteren Entwicklung (z. B. Wohnblock bis 2. Stock).

Das Gastronomieobjekt bietet Platz für rund 200 Gäste im Innenbereich und bis zu 100 Sitzplätze im sonnigen, straßengeschützten Gastgarten im Außenbereich. Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für eine professionelle Bewirtung.

Lage

Lage

Zentrale, gut erreichbare Lage

Ruhiges Umfeld

Unweit der Stadtmitte

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen

Ausstattung

Flächen und Aufteilung

Grundstücksfläche (Gesamt): auf Anfrage

Gastronomiebereich:

Innen: ca. 200 Sitzplätze

Außen: bis zu 100 Sitzplätze im geschützten Gastgarten

Große, moderne Küche

Wohnungen:

Wohnung EG: ca. 82 m², 3 Zimmer, vermietet

Wohnung 1. OG: ca. 75 m², 4 Zimmer, leerstehend

Parkmöglichkeiten:

Mehrere Parkplätze vorhanden

Zusätzlich: separater Parkplatz mit 252 m² Fläche (muss separat erworben werden)

Ausstattung und Zustand

Renovierung: 2021 komplett saniert (Gastro & Wohneinheiten)

Großzügige Küche mit modernen Geräten

Gepflegte Sanitäranlagen für Gäste

Ruhiger, sonniger Gastgarten - geschützt von der Straße

Wohnungen mit gutem Grundriss und solider Ausstattung

Sonstige Angaben

Entwicklungspotenzial

Die Immobilie bietet erhebliche Ausbau- oder Neubaupotenziale:
✅ Möglichkeit, das bestehende Objekt zu entfernen
✅ Errichtung eines Wohnblocks bis 2. Stock mit mehreren Wohneinheiten denkbar
✅ Attraktive Lage unweit der Stadtmitte - ideal für Investoren und Projektentwickler

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien

Unter Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnanteil in Stadtnähe findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite . Unter finden sich weitere Immobilien zum mieten und kaufen.

Weitere Inserate befinden sich überregional in . Der Inserent inter-immobilien Elena Stanila Ansprechpartner , Salzburger-Vorstadt 30 in 5280 Braunau hat noch weitere Immobilien bei NewHome inseriert.

Industrie-Immobilien, Immobilien für Gewerbe