Attraktive Wohnanlage mit 130 Wohneinheiten in Chemnitz Kappel

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Im Angebot ist eine vollunterkellerte Wohnanlage, welche um ca. 1977 in Plattenbauweise errichtet, 1999 umfangreich saniert und fortlaufend instandgehalten wurde .
Insgesamt verfügt das Gebäude über 130 Wohneinheiten, die über 3 Treppenhäuser jeweils mit Aufzugsanlage erschlossen werden.

Im Objekt sind 4 Zweizimmer WE die aus Brandschutzforderung in 2 Vierzimmer WE umgebaut werden, dadurch verfügt das Gebäude dann über 128 Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben überwiegend Balkone und funktionale Grundrisse und wurden sukzessive saniert.

Das Objekt, befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand und steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die angebotene Wohnanlage befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kappel, einer attraktiven und zunehmend gefragten Wohnlage mit hervorragenden Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich die Grundschule Kappel und das Agricola-Gymnasium Chemnitz, die Familien kurze Wege und eine qualitätsvolle Bildung ermöglichen. Kappel überzeugt nicht nur durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ein Ärztezentrum vor Ort, verschiedene Nahversorger, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit verschiedener Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 2 (Haltestelle in ca. 300 m) sowie Bushaltestellen der Linien 23 und 31 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A4 und A72 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden, der in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Zeisigwald und der Küchwald-Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage in Chemnitz Kappel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein vielversprechendes Umfeld.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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