Neu erstelltes, luxuriöses Hotel in sehr guter Lage in Santo Domingo!

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Preise

Objektbeschreibung

Neu erstelltes, luxuriöses Hotel, in einer sehr sehr guten Lage, von der Santo Domingo (Hauptstadt in der Dominikanische Republik), zu verkaufen. Die Vorteile vom Hotel: Die kleinen, luxuriös ausgestatteten Zimmer bieten einen angenehmen 1-3 tägigen Stadturlaub, zu einem super günstigen Preis von 50 US$ (pro Doppelzimmer), je nach ermessen (Preisgestaltung) des neuen Besitzers. Die Mieteinnahmen, siehe Rechnungsbeispiel: Das Hotel bietet bei einer Vermietung der 8 Doppelzimmer und dem 1 Einzelzimmer sowie der großen Suite, einen ausreichenden Gewinn für eine Existenzgründung in der Karibik (Dominikanische Republik) erwirtschaften. Zusammenfassung für den Erwerber: *Das Hotel "Puerto Malecon" bietet: Für den Hotelgast eine preisgünstige Alternative für einen 1-3tägigen komfortablen Santo Domingo-Stadturlaub gegenüber den Luxushotels. Für den Käufer eine zukunftssichere Existenzmöglichkeit in der größten Stadt der Karibik, Santo Domingo (Dominikanische Republik). Für den Käufer eine zukunftssichere Existenzmöglichkeit in der größten Stadt der Karibik (Dominikanischen Republik).

Lage

Santo Domingo ist mit 2,5 Mio. Einwohnern die größte Stadt der Karibik. Die am Meer liegende Stadt ist 30 km von den schönen Stränden der Karibik entfernt (ca. ½ Std. Autofahrt). Viele Touristen machen einen 1 - 3 tägigen Kurzurlaub von ihrem Feriendomizil aus, um die größten kulturellen Sehenswürdigkeiten des Landes, das historische Viertel ,,Zona Colonial'' in Santo Domingo, kennenzulernen. Seit 1990 UNESCO-Weltkulturerbe bietet dieses koloniale Viertel zur Besichtigung eine Vielzahl an Museen, Kirchen, koloniale Festungen, Restaurants, Cafés, Diskotheken, Bars, Geschäfte und die Kathedrale an. Hotellage: Dieses Hotel "Puerto Malecon" ist sehr zentral gelegen. Das Hotel liegt etwa 100m vom Hafen sowie dem Malecon (Küstenstraße) entfernt und in der Nähe der Luxushotels und Casinos Napolitana, Intercontinental, Melia sowie Renaissance. Die Hotelpreise dieser Hotels liegen zwischen ca. 80.- US$ bis ca. 120.- US$, pro Übernachtung. Bis zur Haupteinkaufsstraße bzw. Zentrum des kolonialen Viertels, ,,El Conde'', sind es nur 400m.

Ausstattung

Das Hotel ist nicht möbliert und kann so entsprechend dem Geschmack des Käufers eingerichtet werden. 8 Doppelzimmer (Schlafraum, Badezimmer) ab 13,08m² bis zu 17,34m² Wohnfläche, 1 Einzelzimmer mit Bad (7,61m²) Wohnfläche, 1 Suite (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon mit 8,66m²) mit 71,53m² gesamt Wohnfläche und einem Ausblick auf das 100 Meter entfernte Karibische Meer, In der 3. Etage (Terrasse) hat es einen weiteren Raum mit 14,04m² sowie einen Bereich für weitere Hotelzimmer (zu erstellen) von 98,95m² und einen abgesperrten Elektrischen Bereich mit 40,85m², Rezeption / Lobby mit 20,58m², Der Gastraum / die Cafeteria und Toilette mit 12,69m², Der Eingangsbereich zum Hotel hat 23,91m², Komplette Fläche: 476,51 m², Kapazität: 20 Personen, Verfügung: Sofort, Telefon Linien: 16, Klima Anlagen: 14, System Elektrik: Ja, System Wasser: Ja, Etagen: 3.

Sonstige Angaben

Hochrechnung Bruttoeinnahme pro Jahr (70% Auslastung): *Nur ein Beispiel. 515.- US$ x 255 Tage (70% Auslastung) ergibt eine Summe von 131.325.- US$ jährliche Mieteinnahme. Anmerkung: Zusätzlich können 4 weitere Doppelzimmer oder 6 Einzelzimmer im 2. Stock gebaut werden. *Berechnungsbasis: Suite 80.- US$ / Tag x 1 Suite = 80.- US$, Doppelzimmer 50.- US$ / Tag x 8 DZ = 400.- US$ , Einzelzimmer 35.- US$ / Tag x 1 EZ = 35.- US$, GESAMT 515.- US$ Zum Vergleich: Die Lebenshaltungs- und Lohnkosten sind in Santo Domingo deutlich niedriger gegenüber Europa und USA. Das Mindesteinkommen beträgt nur ca. 200.- US$ / Monat. Verkaufspreis: Bei einem Verkaufspreis des Hotels von 525.000.- EUR oder 682.500.- US$ ergibt sich unter Einbeziehung einer zukünftigen Wertsteigerung der Immobilie eine gute Rendite.

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