ATIK: Traditionsreiches Konditorei-Café in bester Innenstadtlage von Eberbach

Flächen

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit mit Geschichte, Charakter und hervorragender Perspektive: Das traditionsreiche Konditorei Café Viktoria zählt seit Generationen zu den bekanntesten gastronomischen Adressen in Eberbach. Seit über 130 Jahren steht der Name „Viktoria“ für Qualität, Handwerkskunst und Gastfreundschaft und begeistert Stammkunden sowie Besucher aus der gesamten Region.

Das charmante Konditorei-Café vereint klassische Caféhauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Die repräsentative Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine großzügige Fensterfront sowie ein stilvolles Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der Gastraum bietet Platz für ca. 100 Gäste. Zusätzlich stehen im Außenbereich weitere 100 Sitzplätze zur Verfügung. Die traditionelle Atmosphäre schafft ein einladendes Ambiente und spricht sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft gleichermaßen an. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Produktions-, Vorbereitungs- und Lagerflächen, die optimal auf die Anforderungen eines professionellen Café- und Konditoreibetriebs abgestimmt sind.

Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine nahezu nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle gastronomische Konzepte oder moderne Weiterentwicklungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Eberbach – direkt in der beliebten Friedrichstraße, einer der bekanntesten und frequentiertesten Innenstadtlagen der Stadt.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Durch die hervorragende Sichtbarkeit profitiert der Standort sowohl von Stammkundschaft als auch von Laufkundschaft und Tourismus.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Bekanntheit und gewachsener Kundenstruktur macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Gastronomiebereich.

Ausstattung

+ Voll ausgestattetes Konditorei-Café
+ Großzügiger Verkaufs- und Thekenbereich
+ Hochwertige Kuchenvitrine / Präsentationsflächen
+ Zusätzliche Außenbewirtung möglich
+ Produktions- und Vorbereitungsräume vorhanden
+ Vollständige gastronomische Infrastruktur
+ Etablierter Café- und Konditoreibetrieb
+ Traditionelles Ambiente mit hoher Wiedererkennbarkeit
+ Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Langjährig eingeführter Standort
+ Sofortige Betriebsfortführung möglich
+ Lager- und Nebenflächen vorhanden
+ Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter
+ Stark frequentierte Innenstadtlage
+ Bestehender Kundenstamm und hoher Bekanntheitsgrad

Sonstige Angaben

Das Konditorei Café Viktoria wird als traditionsreicher Familienbetrieb geführt und besitzt eine außergewöhnlich starke Marktpräsenz in der Region. Der Betrieb genießt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus und steht seit Jahrzehnten für hochwertige Konditorei- und Backwaren.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen vollständig etablierten Gastronomiebetrieb mit bestehender Infrastruktur, eingeführtem Namen und langjährigem Kundenstamm zu übernehmen. Die Marke „Viktoria“ bietet enormes Potenzial für eine erfolgreiche Fortführung oder moderne Neuausrichtung des gastronomischen Konzepts.

Die Ablösesumme für den bestehenden Betrieb inklusive Inventar, Ausstattung, bestehender Rechte sowie vorhandener Konzessionen beträgt 150.000 €.

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Konditoren oder Investoren, die einen traditionsreichen Standort mit hoher regionaler Bekanntheit und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

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