wirtschaftlich top-geführtes Hotel mit ca. 60 Hotelzimmer in attraktiver Rheingau-Lage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das von Gruber International angebotene, sehr erfolgreich geführte Hotel befindet sich in einer der schönsten Lagen der kulturellen Wein- und Rheinregion "Rheingau". Das sehr beliebte Erholungs- und Tagungshotel ist für Urlauber und Geschäftsreisende gleichermaßen sehr attraktiv, denn in wenigen Fahrtminuten kann man die Großstädte Wiesbaden und Mainz erreichen, aber auch die weltbekannte Kleinstadt Rüdesheim am Rhein. Sehenswürdigkeiten des Rheingaus wie das Schloss Johannisberg oder das Kloster Eberbach sind ebenfalls sehr bekannte Touristenmagnete der Region. Die stark nachgefragten Hochschulen der Region, wie z.B. die European Business School in Oestrich-Winkel oder die Fachhochschule Geisenheim tragen auch regelmäßig zu einem guten und erfolgreichen Hotelgeschäft bei.

Das sehr beliebte Hotel verfügt über ca. 60 modern, regional eingerichtet Hotelzimmer und eine Bettenkapazität von ca. 110 Hotelbetten. Selbstverständlich bietet das Hotel seinen Gästen neben einem reichhaltigen Frühstücksbüfett auch eine ausgezeichnete Mittags- und Abendkarte an. Das Hotel verfügt neben einem modernen Tagungszentrum auch über einen sehr attraktiven Wellness & Spa-Bereich und zahlreichen Beauty- und Massageangeboten.

Lage

Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Ausstattung

Verkaufspreis: 6.000.000,- Euro
Baujahr: 1900
Grundstücksfläche: Ca. 8.900 m²
Gebäudefläche: Ca. 3.950 m²
Nutzfläche: Ca. 3.00 m²
Gastrofläche: Ca. 600m²
Baujahr: 1900
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 55-60
Anzahl Betten: Ca. 110
Art/Stile der Zimmer: modern,
Zustand /Qualität der Zimmer gut
Aufzug / Lift: ja
Sommerterrasse: ja
Anzahl Tagungsräume 8
Maximale Tagungskapazität 80
Hotel eigene Stellplätze: 50
Öffentliche Parkplätze: 10


Energieausweis für das Hotel
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014) 136,1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014) 41,0 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 223,5 kWh(m²*a)
Treibhausgasemissionen für dieses Gebäude 75,82 Kg/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr: Haus 1900
Baujahr: Wärmeerzeuger 2014
Nettogrundfläche: 3.957m²

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

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