Neuer Preis ! Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !
Gewerbe zum kaufen in 26725 Emden
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
Flächen
Wohnfläche:
823,56 m²
Gesamtfläche:
878,69 m²
Grundstücksfläche:
392,00 m²
vermietbare Fläche:
878,69 m²
Preise
Kaufpreis:
1.290.000,00 €
Energiepass
Baujahr:
1958
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 823,56 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 55,13 m². Hinzu kommen die Flächen der Treppenhäuser/Flure sowie der fast kompletten Unterkellerung.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 EUR zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete EUR 1.050,-).
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.
Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert.
2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert.
Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- EUR
Grundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.
Kartenansicht
Gewerbeimmobilien Emden
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