Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !
Gewerbe zum kaufen in 26725 Emden
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
Flächen
Wohnfläche:
823,56 m²
Gesamtfläche:
878,69 m²
Grundstücksfläche:
392,00 m²
vermietbare Fläche:
878,69 m²
Preise
Kaufpreis:
1.290.000,00 €
Energiepass
Baujahr:
1958
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 823,56 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 55,13 m². Hinzu kommen die Flächen der Treppenhäuser/Flure sowie der fast kompletten Unterkellerung.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 EUR zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete EUR 1.050,-).
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.
Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert.
2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert.
Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- EUR
Grundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.
Kartenansicht
Gewerbeimmobilien Emden
Unter Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten ! findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Diese Anzeige wird geführt unter Emden. Weitere Immobilien sind unter dem Landkreis Emden inseriert worden.
Weitere Anzeigen finden Sie unter Niedersachsen. Der Anbieter Immobilien Hegemann Ansprechpartner Inh. Michael Hegemann, Zwischen beiden Bleichen 4 in 26721 Emden hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.
Synonyme zur Suche Emden Gewerbeimmobilien:
Industrie-Immobilien Emden, Emden Immobilien für Gewerbe