Atelier Werkstatt Ausstellung Kursraum Stellwerk im Stadtpark

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar – oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe „ Lage „ in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang als Abstellraum nutzbar. Die Dacheindeckung mit Regenrinnen wurde erneuert, die Elektrik wurde erneuert.

Lage

Im Stadtpark von Gerolstein gelegen. Weitblicke auf Kyll, in den Stadtpark, auf die Gerolsteiner Dolomiten. Bahnhof in 3 Fußminuten erreichbar. Als ehemaliges Stellwerk frei stehend in Gleisnähe, umgeben von Bäumen, Naturflächen und Parkwegen mit See und Fußbrücke in die City.

Ausstattung

OG: Teeküche, Bad mit WC und Dusche, nahtlos mit großen Fensterflächen in 3 Richtungen versehen, Holzofen, Luftwärmepumpe, Bewegungsmelder-Anschluss, 2 große Bürotische. UG: WC, Hebeanlage, Werkstattofen, 400 Volt Anschluss, mehrere Starkstromanschluss Möglichkeiten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Volker Kaltenberg
Tel.: +49 (0)2251 – 77 58 404
Mobil:+49 (0)163 – 49 43 630
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien Gerolstein

Unter Atelier Werkstatt Ausstellung Kursraum Stellwerk im Stadtpark findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gerolstein zugeordnet. Weitere Immobilien sind unter dem Landkreis Vulkaneifel inseriert worden.

Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

Industrie-Immobilien Gerolstein, Gerolstein Immobilien für Gewerbe