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Objektbeschreibung

GROSSETO, ZONA SEMICENTRALE: CEDESI ATTIVITÀ DI BAR E TABACCHI CON CANNA FUMARIA E ZERO SPESE DI SUOLO PUBBLICO!
Nel mondo degli affari, la sicurezza del profitto è determinata dall'abbattimento dei costi fissi e dalla completezza dei servizi offerti. In una zona semicentrale strategica e ad alto passaggio a Grosseto, proponiamo in vendita un'avviatissima attività commerciale di Bar e Tabacchi. Rilevare questo business significa fare una scelta imprenditoriale solida e priva di rischi, assumendo il controllo immediato di una licenza forte e versatile, inserita in un mercato protetto e ad altissima redditività quotidiana. La certezza di un investimento sicuro, pronto a generare cassa fin dal primo giorno.
Immagina la gratificazione di essere il punto di riferimento quotidiano per centinaia di clienti, offrendo un servizio a 360 gradi che va dalle colazioni mattutine fino ai servizi di tabaccheria e alla ristorazione veloce. Il vero plus emotivo e commerciale della proprietà è la presenza sul fronte di un'area esterna esclusiva per i tavoli: uno spazio ideale per accogliere la clientela all'aperto dove non si paga il suolo pubblico, un vantaggio competitivo enorme che si traduce in puro guadagno netto. Completa di arredi e accessori, questa attività rappresenta il perfetto status di indipendenza e successo professionale per un nucleo familiare o per imprenditori del settore.
I dati finanziari e le caratteristiche tecniche confermano la perfezione logica e l'assolutaconvenienza di questa operazione:
Completezza Strutturale: Fondo di circa 60 mq al piano terreno, ottimamente distribuito tra area bar/somministrazione, laboratorio sul retro/cucina e bagno.
Canna Fumaria Collegata: Un dettaglio tecnico fondamentale che permette di ampliare l'offerta gastronomica culinaria e la ristorazione.
Costi Fissi Bassissimi: Canone di locazione del fondo eccezionale di soli € 700,00 al mese, con contratto blindato per ulteriori 6 anni, cauzione di sole 2 mensilità e nessuna spesa condominiale a carico dell'inquilino.
Pronto da Subito: L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi e gli accessori necessari per il lavoro.
Certificazioni e Sicurezza: Massima tranquillità burocratica con dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico e dell'impianto di condizionamento caldo/freddo autonomo.

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