Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag und 5 % Rendite

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Energiepass

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlagen zeichnen sich durch langfristige Vermietung, planbare Erträge und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand aus - genau diese Eigenschaften vereint dieses gepflegte Bürogebäude.

Die Immobilie ist langfristig an mehrere etablierte Gewerbemieter vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in einen nachhaltigen und laufenden Cashflow zu investieren.

Die bestehende Vermietung schafft von Beginn an Planungssicherheit und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf stabile Einnahmen und eine langfristige Perspektive legen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über funktionale Büroflächen, die den Anforderungen moderner Gewerbenutzer gerecht werden. Die durchdachte Aufteilung sowie die gute Nutzbarkeit der Flächen tragen zur langfristigen Attraktivität des Standorts bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Anfahrt und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.

Mit einer attraktiven Rendite, einem bestehenden Mietverhältnis und einer soliden Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine langfristig orientierte Gewerbeinvestition mit überschaubarem Risiko suchen.

Eine Kapitalanlage, die nicht auf kurzfristige Spekulation setzt, sondern auf nachhaltige Erträge und langfristige Stabilität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächstermins.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Norden der Landeshauptstadt Hannover, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A2 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Ruhrgebiet und Hamburg.

Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erhöht die Attraktivität des Standorts für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Erreichbarkeit.

Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetrieben.

Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen, modernen Büro- und Gewerbestandorten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen.

Diese gewachsene Infrastruktur trägt wesentlich zur langfristigen Standortqualität und Vermietbarkeit der Immobilie bei.
Die Kombination aus wirtschaftsstarker Region, hervorragender Erreichbarkeit und professionellem Unternehmensumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für langfristig orientierte Gewerbenutzer und Investoren.

Ausstattung

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✓ Langfristig vermietet an etablierten Gewerbemieter
✓ Ca. 5 % Rendite mit planbaren Mieteinnahmen
✓ Gepflegtes Bürogebäude in gefragter Lage
✓ Gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit
✓ Solide Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand
✓ Attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag
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Sonstige Angaben

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