langfristig vermietete Kapitalanlage mit top Rendite

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zukunftsorientierte, langfristige Kapitalanlage als Renditeobjekt?

Dann sollten Sie dieses Geschäftshaus / Bürogebäude mit beeindruckender Außenwirkung und großem Grundstück (5842 m²) ganz genau anschauen.

extravagant, sehr gepflegt, zentrale Lage ...

Das Gebäude ist langfristig vermietet, 50 % des Objektes sogar mit 15-jähriger Mietdauer. Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich auf:

488.918,64 Euro.

Am Objekt wurde stetig etwas modernisiert, die Fassade im Jahr 2022, die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG aufwendig in 2022.

In den oberen beiden Etagen sitzt die Hannoverklinik, im 1. OG ein medizinisches Abrechnungszentrum und im EG ein großes Maler-Unternehmen sowie ein Bildungsträger.

Das Außengelände wurde repräsentativ bepflanzt und gestaltet.

Generell besteht die Möglichkeit, baulich das Objekt noch einmal auf dem großen Parkplatz in Art und Umfang zu setzen.

Zurzeit beherbergt der Parkplatz 95 Stellplätze.


Ein besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, was Ihnen bei den Nebenerwerbskosten eine erhebliche Ersparnis im sechsstelligen Bereich beschert. Daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen, da beim Verkauf keine Provision zulasten des Käufers anfallen soll.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit sämtlichen Informationen zur Seite!

Lage

Ihr persönlicher Firmenkomplex befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage im Norden Hannovers. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitere Bürogebäude, gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie renommierte Großkonzerne und Autohäuser. Profitieren Sie von dieser ausgezeichneten Infrastruktur.

Ausstattung

Ihre Extras auf einen Blick:

- zukunftsorientierte Kapitalanlage
- über 5 % Rendite bei 488.918,64 Euro p.a.
- extravagantes Geschäftsgebäude
- 2022 aufwendige Fassadensanierung
- großes Firmengelände 5842 m² wird 2020 neu gestaltet
- 95 PKW Stellplätzen
- Führungsbüros mit Dachterrassen
- modulares Bürokonzept mit vielen Möglichkeiten
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- keine Maklercourtage

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:

info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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