langfristig vollvermietete Kapitalanlage mit 5 % Rendite

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zukunftsorientierte, langfristige Kapitalanlage als Renditeobjekt?

Dann sollten Sie dieses Geschäftshaus / Bürogebäude mit Außenwirkung und großem Grundstück ( 5842 m² ) ganz genau anschauen.

extravagant, sehr gepflegt, zentrale Lage ...

Das Gebäude ist langfristig vermietet, 50 % des Objektes sogar mit 15-jähriger Mietdauer.

Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich auf:

455.330,16 Euro.

Am Objekt wurde stetig etwas modernisiert, die Fassade im Jahr 2022, die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG aufwendig in 2022.

In den oberen beiden Etagen sitzt die Hannoverklinik, im 1. OG ein medizinisches Abrechnungszentrum und im EG ein großes Malerunternehmen, sowie ein Bildungsträger.

Das Außengelände wurde repräsentativ bepflanzt und gestaltet.

Generell besteht die Möglichkeit baulich das Objekt noch einmal auf dem großen Parkplatz in Art und Umfang zu setzen.

Zur Zeit beherbergt der Parkplatz 95 Stellplätze.


Besonders interessant ist, dass dieses Objekt provisionsfrei verkauft wird, so sparen Sie bei den Nebenerwerbskosten schon einen hohen 6 stelligen Betrag.

Daher bitten wir von Makleranfragen Abstand zu nehmen, da beim Verkauf zulasten des Käufers keine Provision fließen soll.


Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit sämtlichen Informationen zur Seite!

Lage

Ihr eigener Firmenkomplex liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers.

Er profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet.

Auch der Flughafen ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

Partizipieren Sie von der guten, vorhandenen Infrastruktur.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- zukunftsorientierte Kapitalanlage
- 5 % Rendite bei 455.330,16 Euro p.a.
- extravagantes Geschäftsgebäude
- in 2022 aufwendige Fassadensanierung
- großes Firmengelände 5842 m² wird 2020 neu gestaltet
- 95 PKW Stellplätzen
- Führungsbüros mit Dachterrassen
- modularer Bürokonzept mit vielen Möglichkeiten
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- keine Maklercourtage

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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