SANREALTY | Gepflegtes Zwei-Parteien-Haus mit drei Garagen in Jülich

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Energiepass

Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie und suchen ein Mehrgenerationenhaus?
Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie!
Schon in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und dennoch unter einem Dach. Dieses attraktive Immobilienensemble kann in einem Paket von Ihnen erworben werden.
Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Jülich. Trotzdem erreichen Sie von hier aus fußläufig in rund zehn Minuten den Marktplatz und somit die Innenstadt mit all ihren wichtigen Geschäften, auch die des täglichen Bedarfs.

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Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Lage

Diese Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet inmitten einer gepflegten Nachbarschaft von Jülich.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, bzw. das gesamte Stadtzentrum von Jülich sind fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier als sehr gut zu bewerten. Zur Autobahn A44 sind es etwa 8 Autominuten, die A4 ist in nur wenigen Minuten mehr zu erreichen.

Ausstattung

Diese beiden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss-Wohnung (94,33 m²):

- eine zentrale Diele
- ein WC mit Waschbecken für Sie und Ihre Gäste
- eine ausreichend große Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Fenster und WC
- zwei gemütliche Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den über die Jahre gewachsenen Garten

Maisonette-Wohnung im Ober- & Dachgeschoss (147,31 m²):

Aufteilung im Obergeschoss:
- ein riesiger Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- ein WC mit Waschbecken und Fenster für Sie und Ihre Gäste
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit einer Sonnenmarkise, von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den gemeinsamen Garten
- eine helle Küche, ebenfalls mit Ausgang zum selben Balkon
- ein erstes Schlafzimmer


Aufteilung im Dachgeschoss:
- ein Badezimmer, mit WC, mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster
- zwei weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe

Dachboden:
- nützlich, um Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, unterzustellen

Untergeschoss:
- hier haben Sie noch mehr als genügend Platz für Dinge, die Sie im Keller lagern möchten
- insgesamt sind sechs Kellerräume vorhanden, aufgeteilt in einen praktischen Wasch- & Trockenraum, mehrere Vorratsräume, einen Raum für die Gas-Zentralheizung sowie einen für die Hausanschlüsse

außen:
- eine Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- ein pflegeleichter Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- eine Treppe vom Garten in das Untergeschoss
- drei Garagen, jeweils mit Ausgängen in den Garten, eine davon ist eine Doppelgarage mit zwei elektrisch angetriebenen Schwingtoren
- bis zu Fünf Stellplätze

technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, Kabel-TV zu nutzen
- überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, kombiniert mit überwiegend manuellen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2002
- Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, Linoleum und Stein ausgeführt

Die Immobilie weist trotz ihres Alters ein gepflegtes Erscheinungsbild auf. Sie entspricht aber bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

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