Gewerbehof Linda – Perfekt für Selbstversorger & Kreative

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf über die Zwangsversteigerung steht eine teilweise zusammenhängende Hofanlage im dörflichen Kern von Linda, bestehend aus vier Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.940 m².
Die Liegenschaft umfasst eine Mischung aus historischer Bausubstanz und Gewerbeflächen, die sich ideal für Selbstverwirklicher, Handwerker, Künstler oder Vereine eignet, die viel Platz für wenig Geld suchen. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Angebot besteht aus insgesamt 5 Gebäuden.
Es gibt ein gut saniertes ehemaliges Werkstattgebäude, eine gut sanierte ehemalige Scheune, ein teilsaniertes ehemaliges Wirtschaftsgebäude, ein abrißreifes ehemaliges Wohnhaus und auf der anderen Straßenseite ein Teil einer ehemaligen Gaststätte.
Als mögliche Nutzung bietet sich eine kleine Eventlokation an.
WICHTIG !!! Bei Interesse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen und Erklärungen zum Verfahrensablauf an.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Linda der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Linda ist ein ländlich geprägtes Dorf mit ca. 460 Einwohnern, eingebettet in die Nähe zur Glücksburger Heide unmittelbar an der Landesgrenze von Sachsen/Anhalt zu Brandenburg.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B187 ist ca. 3 km entfernt (Anbindung nach Jessen und in den Fläming). Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A9 (ca. 55 km) und die A13 (ca. 60 km)
Der Regionalbahnhof Linda (Elster) liegt ca. 1,5 km entfernt.
Infrastruktur: Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und die Freiwillige Feuerwehr. Die Grundversorgung (Lebensmittel) sowie Schulen und Ärzte sind in der Kernstadt Jessen (Elster) (ca. 15 km) sowie in Lutherstadt Wittenberg (ca. 35 km) vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torgau (ca. 45 km) und Dessau-Roßlau (ca. 70 km).

Ausstattung

Große Teile der ehemaligen Werkstatt und Scheune sind saniert (Dach neu, Fenster, Innenausbau) und verfügen über Anschluß an die Medien (Wasser, Strom, Abwasser). Im Wirtschaftsgebäude wurde eine Toilettenanlage installiert. Alle Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über keine Heizungsanlage.
Nutzflächen/mögliche Mietflächen
ehemaliges Wohnhaus ca. 110 m²
ehemaliges Wirtschaftsgebäude ca. 200 m²
ehemaliges Werkstattgebäude ca. 125 m²
ehemalige Scheune ca. 130 m²

Sonstige Angaben

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 74.000,00 - Verkehrswert
* € 51.800,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 37.000,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 74.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Es sind unterschiedliche Gebotsarten möglich, auch auf einzelne Grundstücke.
Daher bitte VOR dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: H 1157
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

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