WRS Immobilien - Rendite 5,2 % - käuferprovisionsfrei - Maintal - Kapitalanlage - 3 Zimmer ETW

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,22 m² und bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer Küche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Das Hausgeld beträgt 295 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst insgesamt 6.720 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner des Hauses. Die Lage in Maintal ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Gegend von Maintal. Die Straße zeichnet sich durch ihre beschauliche Wohnatmosphäre und gepflegte Umgebungsbebauung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Für Ihre täglichen Einkäufe sind gleich zwei Supermärkte in der Nähe zu finden. Ein REWE Markt ist etwa 480 Meter entfernt und ein Lidl ist nach ca. 500 Metern erreichbar. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung und macht den wöchentlichen Einkauf unproblematisch und zeitsparend.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Thomas-Mann-Straße, ist nur ca. 60 Meter entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell und entspannt in der Region zu bewegen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die A 66, die Sie in etwa 50 Metern erreichen, was perfekte Voraussetzungen für Berufspendler darstellt.

Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der Frankfurter Flughafen von besonderem Interesse. Er ist in etwa 25 Kilometer Entfernung gelegen und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Was Freizeit und Erholung betrifft, bietet die Umgebung nicht nur ein Parkhaus in ca. 240 Metern Entfernung, sondern auch mehrere Spielplätze und Parks innerhalb eines Radius von ungefähr 500 Metern. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder sportlich aktive Bewohner.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte, die sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge oder Geschäftsreisen von großem Vorteil sind.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne / Waschtisch / WC
- Loggia
- Keller

Bodenbelag: Fliesen / Laminat

Renovierungen / Sanierungen:

2023 Komplettsanierung Bad inkl. Rohrleitungen und Elektrik
2023 Küche inkl. Rohrleitungen und Elektrik / Fliesenspiegel
2023 Innentüren und Wohnungseingangstür
2023 alle Fenster - Kunststofffenster

Mieteinnahme: Kaltmiete € 850,00 pro Monat

Der Mieter der Wohnung würde gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben.

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Gewerbeimmobilien Maintal

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