Pizzeria als Kapitalanlage mit über 6% Rendite

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Energiepass

Objektbeschreibung

Sie suchen eine lukrative gewerbliche Kapitalanlage mit einer jährlichen Rendite von über 6% ?

Dann könnte diese Immobilie schon für Sie interessant sein ...

Das zweigeschossige Gebäude ist ca. Baujahr 1935 und hat eine Grundstücksgröße von 190 m².

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 156,30 m² und ist langfristig an einen Gastronomen vermietet, der dort eine Pizzeria mit Lieferdienst betreibt.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 10.800,00 Euro.

Das Dachgeschoss ist mit einer Größe von ca. 72 m² nach Ausbau auch noch zu nutzen.

Das Dach wurde nach 2000 neu gesetzt, ist aber nicht gedämmt.

Die Brötje Ölheizung wurde ca. 2007 erneuert. Warmwasser wird über Boiler erzeugt.

Das Objekt ist konzeptionell und von den Ausstattungsmerkmalen vielseitig nutzbar.

Zukunftsorientiert und für später besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss Wohnraum zu schaffen. Eine bauliche Planung dazu gab es in den 90ern schon mal.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Müden (Aller) ist eine an der Aller gelegene Gemeinde im Westen des Landkreises Gifhorn an der Grenze zum Landkreis Celle.

Müden liegt am Südrand der Lüneburger Heide, etwa 20 km von Gifhorn, 50 km von Hannover, 30 km von Celle, 35 km von Braunschweig und 40 km von Wolfsburg entfernt an der Aller.

In Müden (Aller) mündet die aus dem Harz kommende Oker in die Aller.

Bauwerke

Die St.-Petri-Kirche mit ihren Wandmalereien und dem gotischen Chor entstanden in der Zeit von 1400 bis 1480. 1654 folgte der Fachwerk-Anbau, 1767 der Kirchturm.

Das Haus der Kirche ist ein Fachwerkbau von 1867 und war ehemals eine Schule. Heute wird es als Jugendtreff und Jugendveranststaltungsraum genutzt.

Kurz vor dem Zusammenfluss der Oker in die Aller liegt die Wehranlage mit einer Fischtreppe.

Nahe dem Gut Diekhorst lag die 1013 entstandene und heute nicht mehr vorhandene Mundburg.

Das Bürgerhaus der Gemeinde ist ein Fachwerkbau aus dem Jahr 1861.

Das Historische Backhaus ist ein 1736 als Kuhstall errichtetes Fachwerkgebäude, das durch Einbau eines historischen Backofens zu einer kulturellen Begegnungsstätte umgestaltet wurde.

Nahe der Stelle des Zusammenflusses von Oker und Aller weist der historische Ortskern gepflegte Fachwerkbauten auf.

Das Heimatmuseum dokumentiert die ansässigen Handwerke sowie die Bedeutung der Landwirtschaft im Ort.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Kapitalanlage Rendite über 6%
- längerfristig vermietet
- Pizzeria und Lieferdienst
- Dach wurde erneuert
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- zentrale verkehrsgünstige Lage
- gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

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