Neuer Preis! 2 Terrassen 4 Zimmer EG Whg 92qm mit TG Stellplatz sep WC

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Objektbeschreibung

*Modern Living* ist hier angesagt

Diese Traumhafte 4 Zimmer Ergeschoss Wohnung mit ihren 92 qm lässt keine Wünsche offen.
Hier leben sie nicht nur, sondern Sie und Ihre Familie können sich ausbreiten ohne Ende mit viel Platz.
4 große helle Zimmer mit Zugang zur großen Sonnen Terrasse sowie eine weitere Terrasse laden zum relaxen und entspannen ein.
Direkt von der Tiefgarage können Sie zu ihrer Wohnung fahren . Somit müssen keine Einkäufe geschleppt werden.

Lage

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S31/S41) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S4).

Ausstattung

Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

OO Von der trockenen Tiefgarage aus, fahren Sie bequem mit dem Aufzug zu ihrer Wohnung.

OO 4 Zimmer verteilen Sich auf 3 Schlafzimmer, eine Küche , ein Wohnzimmer, Badezimmer , seperates Gäste WC auf 92qm Wohnfläche

OO Großes helles Wohn - Esszimmer mit direkten Zugang zur großen Sonnen Terrasse.

OO Großer Sonnen Terrasse zum relaxen und entspannen in südlicher Ausrichtung.

( Sonne ist hier angesagt, jetzt immer Urlaub möglich, von Zuhause aus)

OO großer heller Küchenbereich mit modernen Fliesen

OO Helles Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

OO 2 Weitere Schlafzimmer eins mit ebenfalls Zugang zur zweiten Sonnen Terrasse

OO Modernes Badezimmer mit Wellnes Dusche- Badewanne- Waschbecken - WC

OO Seperates Gäste WC

OO Alle Böden moderner modernen Laminat Böden

OO Heizung moderne Gas Zentralheizung

OO ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 9.000,- Euro

OO Trockener Kellerraum

OO Großer Waschraum mit Waschmaschinen Stellplatz

OO Hausverwaltungservice - Hausmeisterservice

OO Hausgeld ( Nebenkosten und Rücklagen ) komplett nur 278,00 Euro
Umlagefähig auf evtl Mieter 125,00 Euro
Nicht umlagefähig 153,00 Euro

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages
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Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.
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Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


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