Bürogebäude in zentraler Lage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zur Veräußerung gelangt eine sehr attraktive Büroeinheit.

Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:

- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment

Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet
( teilweise auch langfristig ).
Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden.

Eine Übernahme dieser Büroeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.

Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird.

Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier entsprechende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.

Lage

Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.

Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.

Ausstattung

- Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimming pool with Sauna

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Gewerbeimmobilien Schwalbach am Taunus

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