Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Objektbeschreibung

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Stadtoldendorf
- Kein Denkmalschutz
- Grundstücksgröße 604 m² - zwei Flurstücke

Das Angebot umfasst ein historisches, zweigeschossiges Fachwerkhaus als Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell-, Lager- und Garagenflächen sowie eine Durchfahrt. Das Ensemble liegt in markanter Ecklage im Zentrum von Stadtoldendorf und überzeugt durch traditionellen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahre:
- Hauptgebäude: ca. 1650
- Nebengebäude: ca. 1850

Hauptgebäude:
Baujahr ca. 1650, Fachwerkbauweise, teilweise unterkellert
Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Garagen vermietet

Wohn-/Nutzflächen im Überblick:
Wohnung (OG/DG): ca. 169 m²
Wohnung (OG): ca. 121 m²
Gewerbe (Erdgeschoss): ca. 193 m²

Nebengebäude:
Baujahr ca. 1850, Nutzfläche ca. 55 m²

Ehemaliges Lager und Garage, 2-geschossig, nicht unterkellert
Erdgeschoss: Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor, Durchfahrt
Ober-/Dachgeschoss: ehemalige Lagerfläche, Holzständerkonstruktion

Lage

Im Herzen von Stadtoldendorf, wenige Schritte zum Marktplatz entfernt. Infrastruktur des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung und gute Verkehrsanbindung.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland.

Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen
- teilweise Modernisierungsbedarf (Fenster, Haustechnik, Fassade, Innenausbau)
- Nebengebäude: Strom- und Wasseranschluss vorhanden; keine Heizung, Warmwasser- oder Sanitärinstallation

Sonstige Angaben

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet.

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Hendryk-Torben Heise &
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