Sonniges Ladenlokal mit maximaler Präsenz in Sulzbach/Saar: ca. 120 m² in Top-Kreuzungslage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html

Sonniges Ladenlokal mit maximaler Präsenz in Sulzbach/Saar: ca. 100 m² in Top-Kreuzungslage mit hohem Wiedererkennungswert, perfekter Infrastruktur-Anbindung (Bus & Bahn) und ideal für Friseur, Barber, Kosmetik oder Naildesign – inklusive vorbereiteter Zone für 5 freistehende Haar- Waschplätze, Nebenräumen, Keller sowie 2 Parkplätzen im Parkhaus.

Objektbeschreibung (kurz)
Sonniges Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit an einer beliebten, stark frequentierten Straßenkreuzung in Sulzbach/Saar. Die Einheit überzeugt durch Präsenz, Wiedererkennungswert und eine sehr gute Infrastruktur-Anbindung (Bus & Bahn). Auf ca. 100 m² bietet die Fläche beste Voraussetzungen für Friseur- oder Beauty-Konzepte – inklusive vorbereiteter Bereiche für mehrere Waschplätze sowie separater Nebenräume.

Lage

Lage
•Sulzbach/Saar – gut erreichbare, gefragte Geschäfts-Lage
•Eck-/Kreuzungslage mit starker Frequenz und sehr guter Sichtbarkeit
•ÖPNV-Anbindung: Bus und Bahn schnell erreichbar
•Umfeld mit Infrastruktur (Einkaufen, Dienstleistungen, Alltagseinrichtungen) – ideal für Laufkundschaft und Stammkunden

Ausstattung

Ausstattung / Highlights
•Sonnige, einladende Fläche mit starkem Auftritt
•Hoher Werbe- und Wiedererkennungswert durch prominente Lage
•Salon-taugliche Vorbereitung: Bereich für 5 freistehende Waschplätze bereits vorgesehen
•Flexible Nutzung: Friseur, Barber, Kosmetik, Nagelstudio, Wellness, Praxis-/Studio-ähnliche Konzepte, dienstleistungsorientierte Nutzung
•2 Stellplätze im Parkhaus inklusive
•Keller vorhanden
Besonders geeignet für
•Friseursalon / Barber Shop
•Kosmetikstudio / Permanent Make-up
•Fingernagelstudio
•Wellness / Massage / Beauty
•Dienstleistung & Gesundheit (studio-/praxisnah)
•ggf. Kurzzeitpflege-nahe Dienstleistungen / Beratungs- oder Betreuungsangebote

Sonstige Angaben

Aufteilung
•Großer, heller Geschäftsraum (ca. 100 m² Gesamtfläche) mit guter Möblierbarkeit
•Vorbereitete Zone für 5 freistehende Haarwaschbecken (ideal für Salonbetrieb)
•Nebenraum z. B. als Farblabor / Behandlungsraum / Lager
•Sozialräume (z. B. Personalbereich / Teeküche möglich)
•Toilettenbereich
•Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche


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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

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Gewerbeimmobilien Sulzbach/Saar

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