Kreta, Vagionia - Gewerbeobjekt (Ladenlokal) 43m² zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Kreta, Vagionia - Gewerbeobjekt (Ladenlokal) 43m² zu verkaufen
Gewerbefläche von 43,67 m² auf einem 542 m² großen Grundstück in Vagionia zu verkaufen. Sie liegt ruhig an einem schönen Ort im Dorf und befindet sich an einer Ecke. Sie eignet sich für ein Büro, ein Geschäft oder andere gewerbliche Zwecke wie eine Pizzeria oder einen Catering-Bereich. Sie besteht aus zwei Räumen, von denen einer zusätzlich über eine kleine Küche und eine Toilette durch eine Trennwand verfügt. Sie ist klimatisiert, frisch gestrichen und in ausgezeichnetem Zustand und sofort einsatzbereit. Das Grundstück ermöglicht den Bau zusätzlicher Gebäude mit ca. 200 m², wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten erweitern, entweder als Wohnraum oder als Gewerbefläche.

Grundstücksfläche 542m²
Gebäudefläche 43m²

Lage:
Vagionia ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Gortyna im Regionalbezirk Iraklio auf Kreta. Es hat etwa 520 Einwohner und liegt auf einer Höhe von etwa 189 Metern. Das Dorf befindet sich in der Nähe der Ortschaften Vasilika Anogia und Flathiakes in einer ländlichen Umgebung. Die geographischen Koordinaten sind etwa 35,01367° N und 25,00024° O. In der Nähe von Vagionia liegt die archäologische Stätte Koumasa Necropolis, was auf eine historische Bedeutung der Region hinweist


Objektnr. 382970 2025140 716

 

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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