Solide Kapitalanlage – moderne Praxis mit langfristigem Mietvertrag.
Gewerbe zum kaufen in 41747 Viersen
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
Flächen
Gesamtfläche:
191,00 m²
Grundstücksfläche:
1.203,00 m²
Preise
Kaufpreis:
355.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl.MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Abstellraum
Objektbeschreibung
Die Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoß eines gut unterhaltenen, 3-geschossigen und vollunterkellerten Ärztehauses. Im Untergeschoss befindet sich eine Krankengymnastikpraxis, ein Pflegedienst und ein Kosmetikinstitut. Im 1. Obergeschoss ist eine Orthopädepraxis. Im Haus ist ein Aufzug, der auch für den Krankentransport geeignet ist und vom Keller bis in jede Etage führt. Der Grundriss ist klar gegliedert, großzügig und gut aufgeteilt. Große Fensterflächen geben den Räumlichkeiten viel Licht.
Lage
Die angebotene Praxisräume befinden sich in zentraler Geschäftslage, unweit von der Fußgängerzone.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Krefeld erreichen können. Der Hauptbahnhof Viersen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und anderen wichtigen Städten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien mit Kindern.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Viersen bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Ort für Ihre neue Immobilie macht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Gelegenheit näher vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Die Praxisräume wurde in 2011 komplett saniert, die genaue Aufstellung können Sie in unserem Büro einsehen. In 2023 wurden die Fenster ausgetauscht.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag läuft noch 7 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren.
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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