Ein geräumiges Landgut für verschiedene Moeglichkeiten in der Nähe von Zagreb

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Objektbeschreibung

Zu verkaufen: Reitsportgut mit Gästehaus bei Vrbovec
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich gut gepflegtes, 85.000 m² großes Anwesen in ruhiger, ländlicher Lage bei Vrbovec, nur 20 Autominuten von der Autobahn Zagreb entfernt. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und Möglichkeiten für ernsthafte Unternehmungen im Tourismus, in der Pferdezucht oder im Agrotourismus suchen.
Merkmale des Anwesens:
- Zwei Wohngebäude:
◦ Erstes Haus - ein einstöckiges Wohnhaus mit drei Nebengebäuden (ein älteres Gebäude)
◦ Zweites Haus - ein neu erbautes Holzgebäude (Erdgeschoss + Dachgeschoss), elegant eingerichtet und gut gepflegt, mit Terrasse und Grillplatz
- Landwirtschaftliches Gebäude/Stall - neu errichtet, mit einer Kapazität für ca. 50 Pferde, bestehend aus separaten Boxen, ideal für einen Reitverein oder eine Ranch
- Hölzerner Unterstand für Hirsche
- Obstgarten und Kiefernwald
- Vollständig eingezäunter Hof mit einer Kombination aus Eisen- und Holzzäunen
Infrastruktur:
- Eigene Wasserversorgung aus einem artesischen Brunnen (zertifiziert, von höchster Qualität)
- Elektrizität, Abwassersystem
- Zwei Brunnen
- Standort und Baugenehmigungen
- Zufahrt über eine gut beleuchtete Asphaltstraße von 1.200 m Länge
- Vollständige Unterlagen für den Gasanschluss
- Alle Grundstücke im Grundbuch eingetragen, klare Eigentumsverhältnisse
Städtebauliche Zonen:
- Ein Teil des Grundstücks ist als Zone R4 - erschlossenes Land für Sport- und Erholungszwecke - ausgewiesen.
- Ein Teil des Grundstücks ist als Zone T2 - unbebautes Land für Gastgewerbe und Tourismus - ausgewiesen.
Lage:
- 3 km von der Schnellstraße entfernt
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Seen und Flughäfen
- Umgeben von Wäldern - Privatsphäre und Ruhe garantiert
Zusätzliche Möglichkeiten:
- Möglichkeit, das Anwesen auf über 20 Hektar zu erweitern
- Tausch gegen ein Apartment oder eine Wohnung kann in Betracht gezogen werden
Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Liebhaber des Tourismus.

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