DIETZ: Sanierungsbedürftiges Hotel in idyllischer Waldrandlage von Weiterstadt mit 33 Zimmern!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Hotel in idyllischer Waldrandlage von Darmstadt, Weiterstadt mit 33 Zimmern, großen Terrassen sowie einem Balkon und Stellplatzmöglichkeiten. Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und befindet sich in einem desolaten Zustand.

Jedoch überzeugt diese genehmigte Hotelimmobilie durch ein gut strukturiertes Raumkonzept mit funktionaler Trennung von Gastronomie, Gästezimmern und Betriebsflächen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche, mehrere Terrassen/Dachterrassen sowie viele Parkmöglichkeiten.

Zusammenfassung der Nutzflächen in m² :

Erdgeschoss: 977,70 m²
Obergeschoss: 319,34 m²
Dachgeschoss: 181,78 m²
Kellergeschoss: 454,40 m²

Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes schafft optimale Voraussetzungen für den Gästebetrieb mit einen großzügigen Speise- und Aufenthaltsbereich mit Zugang zur großen Terrasse, einer Küche, Gäste-Wc´s sowie Büro- und Personalräumen. Ergänzt wird diese Etage in einem weiteren anliegenden Gebäude mit weiteren Begehungsmöglichkeiten. Über einen Flur gelangen Sie zu den 12 verschiedenen Gästezimmern mit eigenen Badezimmern.

Das Obergeschoss des Hauptgebäudes teilt sich auf in 12 Gästezimmer, überwiegend mit eigenen Duschbädern. Zudem wurde eine frei zugängliche Dachterrasse errichtet. An zwei, der sich hier befindenden Zimmer liegt ein Balkon an, der für jeden frei zu betreten ist.

Das darüberliegende Dachgeschoss ergänzt das Angebot um 6 weitere Zimmer und gemeinsame Sanitärräume.

Die Kellerebene umfasst sämtliche Technik- und Funktionsräume. Dazu zählen Kellerräume, Abstellflächen, Kühlräume, Heizungsanlagen, Wasch- und Trockenbereiche, zudem weitere Zimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein WC und eine Dusche.



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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage zwischen Darmstadt und Weiterstadt.

In kurzer Fahrdistanz stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Im nahegelegenen Gewerbegebiet Weiterstadt finden sich unter anderem Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Loop5, das eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bündelt.

Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind sowohl in Weiterstadt als auch in den angrenzenden Stadtteilen von Darmstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Darmstadt Innenstadt und Weiterstadt gewährleistet. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr sowie an den Fernverkehr über den Hauptbahnhof Darmstadt.

Entfernungen:
Darmstadt Innenstadt: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
Weiterstadt Zentrum: ca. 5–10 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 25–35 Minuten
Babenhausen: ca. 25–30 Minuten

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 4.349 qm
- 33 Zimmer
- Gastrobereich
- Gäste WC´s
- 1 Terrasse als Biergarten nutzbar
- 1 Dachterrasse
- 1 Balkon zu zwei Wohnungen zugehörig
- Dachschrägen im DG
- Öl-Zentralheizung
- Teilunterkellerung
- 6 Überdachte Stellplätze
- Parkplatz vor dem Gebäude mit 20 Stellplätzen
- 8 freistehende Stellplätze
- Überdachung eines Teils des Hofes
- Gartenbereich
- Spielplatz

Sonstige Angaben

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