Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Adenau zu vermieten

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Objektbeschreibung

Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Adenau zu vermieten

- im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen
- weitere Räume im 2. Obergeschoss optional möglich
- zentrale Lage im Ortszentrum von Adenau
- Apotheke direkt im Haus
- öffentliche Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld
- kein Aufzug

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Eingangs- und Empfangsbereich, Wartezimmer oder Büro, drei Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros - davon ein kleineres Zimmer, kleine offene Teeküche, zwei getrennte Toiletten

optional 2. Obergeschoss (separate Eingangstür über Treppenhaus und normale Innen-Treppe zwischen Flur 1. OG und Flur 2. OG):
Flur, drei Behandlungs-/Sprechzimmer oder Büros, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Toilette, Abstellraum

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit/s) verfügbar - Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit/s) im Ausbau
- Gaszentralheizung
- ein eigener Pkw-Stellplatz

Für Sie als Gewerbe-Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 71,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2003 - Erdgas

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

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