Tegel - Autobahnnähe: große Bürofläche auf insgesamt 552 m² - optional teilbar

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine komplette Büroetage in einem zweigeschossigen Bürogebäude, welches derzeit leersteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Mietkosten betragen zwischen 11,50 € und 13,50 € pro m², wobei die Flächen ablösefrei übergeben werden. Insgesamt stehen rund 552 m² zur Verfügung, aufgeteilt in 325 m² und 227 m². Beide Büroflächen können einzeln oder zusammen angemietet werden, wodurch sich der jeweilige Mietpreis flexibel anpasst. Ergänzend steht pro Fläche eine Küche bereit, die eine optimale Ergänzung für den täglichen Betriebsablauf darstellen, sowie Toiletten.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel, direkt an der Holzhauser Straße und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was eine perfekte Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Objekt ist betriebsbereit und befindet sich in einem modernisierten, sehr guten Zustand. Es eignet sich ideal für unterschiedliche Handels-, Logistik- und Bürobetriebe.

Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren – verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder nutzen Sie die Chance zur Expansion.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel, in der Holzhauser Straße, einer stark frequentierten und bekannten Hauptverkehrsstraße.
In unmittelbarer Nähe liegen bedeutende Verkehrsachsen wie die Berliner Straße, der Waidmannsluster Damm sowie die A111, die eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring, den Flughafen BER und die Innenstadt gewährleisten.
Auch der U-Bahnhof Holzhauser Straße (U6) und mehrere Buslinien befinden sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung und ermöglichen eine optimale ÖPNV-Anbindung.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Industrie-, Logistik- und Handwerksbetrieben. In der Umgebung befinden sich unter anderem Produktionsunternehmen, Lagerflächen, Autohäuser, Großhändler sowie weitere Gewerbeparks. Das etablierte Umfeld und die zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Ausstattung

- Neubau
- teilweise möbliert, kann übernommen werden
- Mietkonditionen 11,50 € - 13,50 € pro m²
- Herr und Damen WC
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Aussenstellplätze können mit angemietet werden

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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